Планы по реновации полностью реализованы в 12 районах Москвы
23 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Право пользования
Мария Старцева
Уважаемые специалисты, продаю квартиру, где один взрослый собственник, но прописаны н/л дети. Покупатель нашей квартиры настаивает на условии доступа к сейфу - предъявление не только чистой Ф9, но и ф9 с регистрацией детей с нового адреса, утверждая что дети мол, сохраняют право пользования в предыдущей квартире до постановки их на учет по новому месту жительства. Обоснованно ли это?? Благодарю
Автор
0
0
12
Мария Старцева
Могут подойти
11 комментариев
4 июля 2014, 11:21
Лучший совет
Нет, дети не сохраняют право пользования. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
8
0
Юлия Стадник
4 июля 2014, 21:59
Иногда в перестраховке до маразма доходят. Смотря как Вы общаетесь с покупателем, просьбу удовлетворить - одно, выполнять ультимативные требования - другое.
0
0
4 июля 2014, 18:32
Такое требование идет со всремен,когда органы опеки давали разрешение на продажу жилья в котором дети были не собственниками а просто проживали.По сути - родители обязаны заботиться о детях,выписывая их из проданной квартиры они обязаны по семейному кодексу предоставить им жилье в другом месте не хуже чем есть.В противном случае рьяные органы опеки могут инициировать претензию по нарушению прав ребенка..
1
0
Мария Старцева
4 июля 2014, 02:46
Всем спасибо! Перепрописаться не проблема! Просто хотела понять, почему не достаточно просто сняться с рег. учета? Действительно ли дети сохраняют право пользования (у нас не приватизация, а ДКП) до тех пор, пока не будут зарегистрированны по новому адресу???
0
0
Вячеслав Иванов
3 июля 2014, 22:25
По по законодательству РФ ребёнок может быть прописан только с одним из законных представителей, до 18 лет ребёнок может сохранить право проживания и по суду выписать будет нельзя. Если у Вас нет сомнений по поводу что Ваши клиенты зарегистрируются на новом месте, то можете пойти на условия покупателя, если возникнет та ситуация о которой Вы говорите, то её решать будет суд. Плохо когда ставят условия Вам, постав те условия Вы.
2
0
Наталья Викторовна Якушина
3 июля 2014, 22:04
Я бы тоже так поступила на месте покупателя. Да, и Вам, Мария, спокойнее будет. Подобное условие продавца очень бодрит сделать всё в срок, без проволочек. Перепрописался с детьми - деньги получил. Все довольны, никто не нервничает.
7
0
Алексей орлоВ
3 июля 2014, 20:52
А дети что,в приватизации не участвовали?
0
1
Татьяна Мухлынина
3 июля 2014, 20:26
Ваш клиент просто перестраховывается
1
0
3 июля 2014, 19:30
А для чего вам делать лишние действия, регистрируйте сразу по новому адресу их и оттуда предоставляйте выписку.
2
0
Мария Старцева
4 июля 2014, 02:50
Если делать так, как вы говорите, мы чистую Ф9 с прежнего адреса через два месяца получим в лучшем случае, придется ждать пока Паспортртные столы друг друга по почте уведомлять будут!
0
0
Валентин Сухопаров
3 июля 2014, 19:30
Покупатель просто перестраховывается... По идее, несовершеннолетних выписывать "вникуда" незаконно, а лишь только вместе с одним из родителей, например... в противном случае, выписку несовершеннолетних можно(теоритически) признать незаконной. Я бы на месте покупателя , возможно, тоже бы добавил такое условие... Смотря что за ситуация...
3
0
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости