2013г была куплена квартира за доллары. Расчет производился на день оплаты по курсу ЦБ когда доллар стоил около 32 руб за рубль. Сейчас через суд ДКП расторгается по существенно явным недостаткам квартиры, которые продавец скрыл при продаже. Пользоваться жильем невозможно. Так вот, возврат денег как должен быть осуществлен? Мы платили доллары, значит нам должны вернуть доллары? По какому курсу? По текущему это уже 62 руб за доллар?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
12
Могут подойти
12 комментариев
23 июня 2018, 11:50
Лучший совет
Вячеслав, а какие существенные недостатки? Можно подробнее рассказать из-за чего в квартире стало невозможно жить? 5 лет Вы жили - теперь стало невозможно. Нам всем будет очень интересно. Спасибо
12
0
Natalia Ivanova
25 июня 2018, 17:36
А что там с квартирой не так через 5 лет? Почему именно сейчас вы вдруг поняли, что "пользоваться жильем невозможно" ? Думаю, ответ на мой вопрос поможет вам получить дельные и профессиональные советы.
1
0
24 июня 2018, 15:29
Обидно, конечно, купить квартиру когда через некоторое время можно было бы купить за те же деньги две! Полагаю, тяжбы начались после резкого скачка доллара ( иначе за 5 лет можно было бы пройти все инстанции судебные включая ВС). Но, увы, положительных исход ваших тяжб практически без шансов. Думаю Вы и сами это понимаете.
1
0
не риэлтор
24 июня 2018, 10:07
"В договоре цена именно в долларах, в денежном рублевом эквиваленте по курсу цб на день оплаты." - ну вот его вам и вернут, этот рублевый эквивалент по курсу цб на день оплаты. вернее, не вернут, а присудят вернуть, если решение будет вынесено в вашу пользу.
1
0
24 июня 2018, 00:02
Ещё курс валюты останется в памяти, а ведь он действительно был таким в 2013 году - 32 руб. за доллар :)).
2
0
елена смирнова
23 июня 2018, 23:42
Боюсь, не видать вам ни долларов, ни рублей, ни по вчерашнему курсу, ни по сегодняшнему. Деньги продавец давно потратил, так что останется вам на память только исполнительный лист, ну и квартира, в которой НЕВОЗМОЖНО проживать. Там что, в полу сквозная дыра? Или потолок обвалился? И как все это продавец скрыл от вас?
5
0
23 июня 2018, 22:49
И деньги продавец будет отдавать Вам долго. До самой своей смерти. И то, если приставы заставят.
5
0
23 июня 2018, 22:36
либо мы что то не знаем либо вы прямо нарушили закон
Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле"
Статья 9. Валютные операции между резидентами
Там четко сказано в каком случае на территории РФ возможны расчеты между резидентами в валюте. Если так, тогда судебное разбирательство для вас скорее всего будет печальным
Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле"
Статья 9. Валютные операции между резидентами
Там четко сказано в каком случае на территории РФ возможны расчеты между резидентами в валюте. Если так, тогда судебное разбирательство для вас скорее всего будет печальным
4
0
23 июня 2018, 20:00
В договоре цена именно в долларах, в денежном рублевом эквиваленте по курсу цб на день оплаты. В расписке указано, что получено в долларах.
1
0
Альберт Садыков
23 июня 2018, 12:08
Если суд встанет на Вашу сторону, то продавец вернёт РУБЛИ в том количестве, которое было указано в договоре. Возможно, что-нибудь в качестве компенсации. На Вашем месте, меня бы заботило не валюта, а вообще сам "разворот" сделки. Сейчас Вы "про шкуру того медведя"
11
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости