Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Оплата квартплаты после покупки квартиры
Имя Фамилия
8 марта
Вся Россия
3 381
5

Добрый день. Приобрел квартиру , она перешла мне в собственность с 14 февраля. В марте оформил лицевой счет на себя, как сказал мне предыдущий собственник. Теперь в личном кабинете Госуслуги Дом нам мне уже висит счет на оплату горячей воды и отопления, а в бумажной квитанции все остальные счета на оплату еще на предыдущего владельца. Должен ли я оплатить все счета или поделить пополам с предыдущим собственником? Что будет ,если ни я , ни он не оплатит счета по бумажной квитанции? Долг будет висеть на предыдущем владельце?

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
ИП Каткова А. С.
8 марта, 10:52
Лучший совет
Вам нужно было отнести в УК передаточный акт с зафиксированными показаниями на день передачи квартиры.
Продавец оплачивает коммуналку до момента фактической передачи, соответственно, часть этого платежа должен оплатить продавец, в том числе начисления по воде/газу/свету и т.д.
Поэтому, рекомендую сходить в УК, чтобы вам сделали перерасчет.
Если вы не сделаете этого, то скорее всего долг будет висеть на вас, т.к. вы уже переоформили л/с на себя.
Если же вы открыли новый л/с, то долг будет висеть на продавце, за исключением кап ремонта
12
0
552/50 000
0/50 000
Имя Фамилия
Автор
15 марта, 19:34
Ну, в день передачи никто никаких показаний не фиксировал. Это первая покупка недвижимости, опыта никакого не имею, риэлтор с моей стороны мне ничего не сказал. Поэтому, судя по всему , платить за все буду я
0
0
207/50 000
9 марта, 09:09
Вам следует руководствоваться ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Новый собственник обязан оплатить коммунальные услуги, начисленные после даты регистрации его права собственности (ст. 210 ГК РФ). Долги прежнего собственника должны быть оплачены до этой даты (ст. 223 ГК РФ).
Показания счетчиков учета воды, тепла, электроэнергии необходимо указать в передаточном акте на дату его подписания.
В вашем случае до 14 февраля оплачивает продавец. За вторую половину февраля вы.
Более корректно считать обязанность по оплате с даты передачи квартиры по акту. Но формально УК и иные организации по закону будут руководствоваться датой перехода права, если от нового собственника не поступит заявления о перерасчете.
3
0
781/50 000
0/50 000
9 марта, 08:58
Все что до даты акта долги продавца. И обычно расчет по этим "хвостикам" идет так. Сумму в платежке делят на количество дней в месяце и умножают на число дней до передачи (в вашем случае на 14). И продавец без лишних формальностей эту сумму отдает покупателю (который всю платежку и оплачивает). Но это на уровне договоренностей. Ну и формально на уровне ДКП (где у вас должно быть прописано, что продавец вам должен передать квартиру без задолженностей). С другой стороны акт подписан. Если продавец не заплатит то вы квартиру приняли. Такие нюансы заранее проговариваются
6
0
574/50 000
0/50 000
не риэлтор
8 марта, 12:17
бумажка формируется с опозданием (бюрократия + человеческий фактор), поэтому ориентируйтесь на то, что у вас в госуслугах. вся оплата за вами с момента перехода права собственности, вне зависимости от того, на чье имя приходит бумажка. определяющим здесь является право собственности, а не фамилия на квиточке.
если же у предыдущего собственника были незакрытые долги по жкх, то это надо было утрясать "на берегу", до подписания договора.
9
0
441/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости