Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Оплата налога за возврат застройщиком денег

анна
Вся Россия
1 863
4

Прошу разъяснения!

Застройщик продал квартиру с отделкой, в которой имелись большие нарушения и недоделки.Соответственно была направлена претензия, что подписывать акт не будем, пока не устранят.Предложили возместить деньгами за устранение их недоделок, порядка 150тыс.руб.Хотя обошелся нам ремонт намного дороже, проще было покупать квартиру БЕЗ отделки.

В итоге - получили налоговое уведомление, что мы получили выгоду и обязаны оплатить налог в 24тыс. руб.

Как это возможно: ведь по сути застройщик получил от нас деньги за покупку квартиры, но не исполнил обязательства по договору, поэтому вернул наши же деньги нам.Где тут выгода???И почему я должен еще оплатить налог? Как избежать этого? Пени растет!

Спасибо за оперативный ответ!

Автор
Теги
4
анна
Могут подойти
4 комментария
9 декабря 2019, 20:59
Лучший совет
Видимо, суть проблемы в том, что Вы оплатили деньги по договору долевого участия (или купли-продажи), а получили по какому-то иному основанию. Надо было требовать уменьшения стоимости договора, тогда бы налога не возникло. Точнее не видя документов не ответишь.
7
0
261/50 000
0/50 000
10 декабря 2019, 09:14
Если возврат был оформлен как уменьшение стоимости договора, тогда платить налог нет необходимости. В том случае, если Застройщик вернул Вам деньги на каком-то ином основании, возникает необходимость уплатить налог. Скорее всего, эта необходимость уплаты налога отражена в подписанном Вами с Застройщиком документе.
2
0
315/50 000
0/50 000
9 декабря 2019, 22:22
Тут надо читать документ, по которому вы оформляли этот самый возврат части денег.
1
0
82/50 000
0/50 000
9 декабря 2019, 21:40
Каким образом оформили возмещение?
1
0
34/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости