Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Оплата недвижимости по сертификатам

Андрей Рожков
Вся Россия
10 908
6

Здравствуйте!

В качестве оплаты за квартиру предлагают использовать

сертификат молодая семья и материнский капитал.

Наличными средствами готовы дать небольшой задаток 40т.р.

У меня вопрос какие риски (помимо длительного ожидания перечисления средств)

могут быть у данной сделки.

Автор
Теги
6
Андрей Рожков
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Добрый день. Риски такие же, как при обычной сделке. Правильно прописать договор купли-продажи поможет Вам специалист недвижимости, он же и организует и проведёт сделку.
11
0
169/50 000
0/50 000
ID: 6695253
2 августа 2021, 12:46
Самое главное правильно все прописать в договоре купли-продажи.
Мелочи решают все!
1
0
88/50 000
0/50 000
2 августа 2021, 10:33
Добрый день!

Рисков для Вас я не вижу, если договор купли-продажи квартиры правильно подготовлен и там указаны меры поддержки в виде социальной выплаты подробно с учётом всех реквизитов, а сами документы на поддержку проверены на наличие ошибок.

В конечном счёте не вижу проблем в том какими источниками будет оплачена квартиру, главное, чтобы оплата была произведена.
10
0
390/50 000
0/50 000
1 августа 2021, 20:17
Риски есть, как и в любой сделке.
Не имея опыта, не рекомендую такую сделку проводить самостоятельно, без специалиста.
Нюансов много: условия выплаты, сроки, суммы, возраст детей, форма оплаты и т. д.
Самое главное - правильно составить договор купли-продажи.
Удачи в пути!
0
0
294/50 000
0/50 000
1 августа 2021, 14:53
Здравствуйте. Договор должен соответствовать требованиям ведомства и уполномоченного банка. Сроки перечисления по сертификату -в течение14 дней, но по факту быстрее.
4
0
165/50 000
0/50 000
1 августа 2021, 12:34
Здравствуйте. Риск при оплате сертификатом заключается в специфике его "обналичивания" и по большому счету он только один - не получить деньги за проданную квартиру и впоследствии по суду расторгать заключенный и зарегистрированный договор купли-продажи.
9
0
254/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости