Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Оплата услуг риэлтора при продаже квартиры.

Алена
Вся Россия
11 636
35

Добрый день. Очень нужны советы. При продаже квартиры заключили договора с агентством 1. В агенство 2 обратились покупатели (из другого города). Агент №2 созвонился с нашим агентом и назначил встречу на показ квартиры на пятницу. Когда приехали покупатели смотреть квартиру, были оба агента. Агент 2 предупредил нашего агента, что у людей на руках билеты на воскресенье и если покупатели примут положительное решение, то сделка состоится завтра (в субботу). Наш риэлтор сказал, что возможно уедет отдыхать за город. На что мы ему сказали, чтобы был на связи. В субботу к нам пришли покупатели, мы все звонили нашему агенту и не могли дозвониться, тк он не брал трубку. В итоге мы заключили договор с агентом 2 (агент покупателей). Наш агент появился в воскресенье вечером и нчал требовать деньги. Мы сказали, что в понедельник идем на сделку в МФЦ. Он не явился и на сделку. После чего приехал к нам, забрал все свои визитки и баннер и уехал. По истечении 2 месяцев после продажи, нам звонят из агенства 1 и требуют оплатить услуги риэлтора в полном объеме. Мы в замешательстве.

Автор
35
Алена
Могут подойти
0 комментариев
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости