"организация сделки"

Любовь Егорова

13.07.2019

Вся Россия

7 353

Добрый день! Как растолковать понятие "организация сделки" из пункта Договора Обязанности риэлтора? Для суда. Юристы и риэлторы, подскажите, пожалуйста!

Автор

Теги

Любовь Егорова

сделка

Могут подойти

39 310 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

40 178 302 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

35 576 920 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

41 555 620 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Вавиловская

9 мин.

ЖК "ВАВИЛОВА 64", улица Вавилова, 64/1С4, Москва

17 400 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 5

Нагорная

19 мин.

Севастопольский проспект, 37, Москва

35 500 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 5

Проспект Вернадского

22 мин.

ЖК "Клубный дом Full House", проспект Вернадского, 80, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 62 м², этаж 8

Университет

17 мин.

Университетский проспект, 5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 20

Беляево

13 мин.

улица Введенского, 26, Москва

22 600 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 10

Генерала Тюленева

10 мин.

улица Теплый Стан, 31, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Шаболовская

6 мин.

улица Шаболовка, 46к3, Москва

9 комментариев

Антонина Каткова

13 июля 2019, 12:50

Лучший совет

Попросите того, кто дал вам этот договор растолковать это понятие.
Как этот человек понимает толкование этой функции.
Заодно можете попросить его, чтобы он всё подробно расписал в договоре.

Ирина Владимировна Кораблева

14 июля 2019, 10:49

На личном авто, говорите?)))
а если риэлтор сам на общественном транспорте ездит, то он перед сделкой должен был купить авто и нанять водителя???

Татьяна Скулкина

13 июля 2019, 21:11

Организовать сделку - это значит организовать взаиморасчёты между сторонами, в первую очередь, и, во вторых - передачу имущества. Чтоб одна сторона, продавец, получила деньги, а вторая сторона, покупатель, получил квартиру.
Все остальные моменты - это подготовительная работа.

Татьяна Скулкина

13 июля 2019, 20:04

Любовь Егоровна, все эти вопросы по поводу личного авто, сбора документов, информирования продавца.... нужно не на форуме задавать, а в том АН , с которым договор заключали.

Любовь Егорова

Автор

13 июля 2019, 20:29

Дело в том, что я прошу растолковать понятие, которым пользуются риэлторы в своей сфере деятельности. В Договоре указано только "организовать сделку". Никаких других разъяснений нет. Если не затруднит, ответьте, пожалуйста на подробные вопросы в предыдущем комменте. Вы просили больше информации, я написала подробности.

Татьяна Скулкина

13 июля 2019, 21:33

Сбором документов по квартире как правило занимается продавец (либо его представитель по доверенности); взаимодействие с банком , в котором покупатель берет ипотеку, осуществляет заемщик; с нотариусом могут контактировать обе стороны (или представители).

Антонина Каткова

13 июля 2019, 12:49

Попросите того, у о вам пр

Татьяна Скулкина

13 июля 2019, 12:40

Здравствуйте. Я так понимаю , речь идет о Договоре оказания услуг агентством недвижимости.
Под понятием "организация сделки" в первую очередь имеется ввиду: Организация безопасных взаиморасчетов между сторонами, государственная регистрация перехода права собственности и непосредственно передача объекта недвижимости.
Этим процессам предшествует заключения предварительного договора или договора о задатке/авансе.
Любовь Егоровна, мало инфо в самом вопросе, точнее ответить сложно.

Любовь Егорова

Автор

13 июля 2019, 19:24

Здравствуйте, Татьяна. В Договоре в пункте Обязанности Исполнителя (Агенство недвижимости) прописано - "организовать сделку". Что под этим подразумевается? Какие действия или какие рекомендации риэлтора? Обязан ли риэлтор сопровождать (на личном авто) продавца везде при сборе документов, копий, справок для банка? Обязан ли присутствовать в момент подачи продавцом документов в банк на одобрение ипотеки покупателю? Обязан ли риэлтор лично присутствовать на сделке у нотариуса? Как риэлтор должен узнать о дате сделки? От продавца или от покупателя? ЧТО ОЗНАЧАЕТ "ОРГАНИЗОВАТЬ СДЕЛКУ"? Заранее благодарю за ответ.