Добрый день! Подскажите пожалуйста по ситуации. Приобретали квартиру. Покупали с полной оплатой, наличными средствами. Долго обсуждали условия. В итоге, риелтор перепутал договора купли-продажи, где были прописаны следующие условия:
2. Цена договора и порядок расчетов
2.1. Цена «Объекта недвижимости» составляет .... Цена
является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Сумма, указанная в п.2.1., выплачивается «Покупателем» «Продавцу» наличными
денежными средствами и в полном объеме после государственной регистрации перехода
права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Кемеровской области, но не позднее 2 (двух) рабочих дней.
2.3. В силу закона в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ у «Продавца» возникает право
залога (ипотека) на продаваемое имущество до окончательного расчета.
2.4. Подтверждающим фактом передачи денежных средств является собственноручная расписка продавца.
Дело в том, что расчет осуществлялся в момент заключения договора, продавцом была написана расписка на полную сумму. Документы были поданы в МФЦ для регистрации в ЕГРН. Об ошибке в договоре заметила сотрудник МЦФ, но созвонившись с кем-то, приняла документы.
Росреестр зарегистрирует такой договор купли-продажи, имею ввиду, без залога? Спасибо!
