Доброго времени суток. Народ побежал межевать участки и я побежал, но в итоге межевал последним. Выяснилось после моего межевания, что сосед по смежному участку заступил на мой участок на 2 метра и так по всей длине моего участка. Как так могло случиться? Он межевал и я межевал. Где ошибка? Что делать, подскажите! Спасибо!
Если Ваш кадастровый инженер уверен в результатах измерений по Вашему участку, значит, ошибка допущена при межевании соседнего участка. Бывает, что целая улица "посажена" в кадастр с ошибками. Например, это может быть из-за того, что первый в ряду участок отмежеван неправильно, а все следующие к нему пристраивались, ибо принципиальность в измерениях дорого обходится кадастровым инженерам (в прямом смысле), и иногда они , зная об ошибке, заносят ее в кадастр. Самая незавидная судьба у того, кто проводит межевание последним. Что в такой ситуации делать, хорошо знает кадастровый инженер.
Пересечения участков случаются, когда разные кадастровые инженеры межуют соседние участки почти одновременно, потому что не видят работу друг друга. При межевании участков допускается изменение площади до 10%, причём как в ту, так и в другую сторону. Т.о. если у Вас, например, участок 20 соток, а при межевании максимальная площадь получается 19, то это в предделах нормального отклонения, и суд вряд ли удовлетворит Ваше требование. Но вполне вероятен и расклад, описанный коллегами. Вам нужно найти кадастровых инженеров, межевавших соседние участки и попытаться разобраться в причинах таких накладок.
Все зависит от того уменьшился ли Ваш участок, или он остался прежним. Если так то Вы заступили на соседний, и так далее , как описал Генадий и не повезло последнему, но если он пойдет в суд, то скорей всего суд вынесет решение о новом межевании всех участков, с последующем кадастровым учетом и регистрацией. Если Ваш участок уменьшился, то порядок действий тот же, подаете исковое заявление, учтите что Вас ждут финансовые траты: исковое заявление, госпошлина( учитывая кадастровые цены - не маленькая), судебная экспертиза( минимум 25-30 тыс.), а после и новый технический план, действия и цены на работу Вам уже известны.