Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Ошибка в кадастровом номере
Подмосковные вечера
10 ноября 2013
Вся Россия
9 939
13
Добрый день, коллеги! У меня в продаже земельный участок в СНТ, поставленный 3 года назад на кадастровый учет на основании старых документов, без определения точек границ участка. Посмотрев ее на публичной кадастровой карте, оказалось, в кадастровом номере присвоен не тот кадастровый квартал, там два смежных кадастровых квартала имеют одинаковое название и, видимо, сотрудник Росреестра не разобравшись, вписал соседний. Есть покупатель, который хочет, чтоб перед покупкой выставили вешки, чтоб участок появился на публичной кадастровой карт. Как думаете, с учетом ошибки в кадастровом квартале, сменят ли кадастровый номер и не приведет ли это к тому, что срок собственности будет исчисляться с нуля? Может у кого встречалась такая ситуация?
Спасибо за ответы.
Авторы
Теги
13
Подмосковные вечера
Могут подойти
13 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
21 ноября 2013, 09:04
Лучше обратится в кадастровую палату там должны помочь
0
0
55/50 000
0/50 000
Клара Храмова
13 ноября 2013, 17:24
Я недавно исправляла несколько подобных ошибок ( кадастр , наименование объекта, назначение и прочее)..По регаменту исправление ошибки кадастра , если был ранее заказан сам кадастр, без дополнительной платы, но в срок не менее 5 раб.дней и, главное, на основании документов.Сколько будете эти нужные документы получать- вопрос. У меня исправление нескольких ошибок по СНТ заняло целый месяц.
Точно всё надо сделать до сделки.
0
0
433/50 000
0/50 000
Юрист групп
12 ноября 2013, 10:46
Делайте межевание, получайте кадастровые выписки с границами, если номер исправят это будет отражено в кадастровых выписках, вносите изменения в свидетельство, продавайте.
0
0
172/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
Leadman Brokers
12 ноября 2013, 10:02
Армен, принцип такой же как и по квартирам-когда не тот номер указывают или даже адрес-это (возможно) тех ошибка, которая легко исправляется. НО возможно эту ошибку могут не принять и "заставить" ставить участок на учет с нуля. что то же не проблема. главное посмотреть№ в св-ве и в паспорте,если =, то отправить письмо модераторам сайта росреестр, с пометкой исправьте. а если покупатель реально хочет понять границы участка-то надо заказывать геодезистов,который вколотят колышки по всем точкам углов участка(и только это будет разумным)
0
0
540/50 000
0/50 000
12 ноября 2013, 09:50
не повлияет, но это надо доказать в судебном порядке при необходимости
0
0
70/50 000
0/50 000
Николай Васильевич
частная практика
11 ноября 2013, 23:02
Дополнительно,что касается публичной кадастровой карты,то и ей особенно нет доверия.Участок уже 6месяцев как стоит на учете с координатами,а в публичной все пишет,что границы не определены,много проблем с категорией земли.Видимо, Росреестр не контролирует своих подрядчиков.Так,что клиентам не нужно ждать когда появится участок на кадастровой карте,лучше закажите новую выписку ГКН.Быстрее будет.
0
0
398/50 000
0/50 000
Николай Васильевич
частная практика
11 ноября 2013, 22:56
Я тоже сторонник,что это техническая ошибка при присвоении нового кадастрового номера.Так как участок не межован,то и МП не нужно делать Необходимо грамотно составить заявление об исправлении ошибки и дополнительно указать,чтобы не забыли внести старые кадастровые номера.Были такие случаи,проходит и в разных районах.
0
0
318/50 000
0/50 000
Ирина Николаева
Частный маклер
10 ноября 2013, 23:17
Добрый вечер, Армен. Хочу сразу сказать, что это не быстро. Для исправления кадастровой ошибки Вам нужно заново обращаться к кадастровому инженеру, делать заново МП с комментариями кад. инженера о выявлении кадастровой ошибки, подавать все это в палату вместе с заявлением об исправлении. Если палата даст отказ, то в суд. Что касается сроков владения, то они не изменятся, участок помимо кад.номера имеет присвоенный адрес. Срок исчисляется с момента внесения сведений в ЕГРП(читайте основания внесения сведений в ЕГРП). В дальнейшем, после исправления кад. палата должна сделать рассылку в юридически значимые органы для исправления сведений (налоговая, УФРС и т.д.).
1
0
670/50 000
0/50 000
АэНБИ
10 ноября 2013, 22:55
Сейчас, если не ускорять в Одинцово, то примерно три месяца. Это нужно объяснить покупателю и обычно клиенты готовы ждать, тем более строительный сезон почти окончился.
0
0
168/50 000
0/50 000
Диамант
10 ноября 2013, 22:20
Физически - участок один и тот же, просто допущена ошибка при внесении данных - нужно исправить техническую ошибку - ни основание, ни срок владения от этого не изменятся...
0
0
172/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости