Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Особые отметки в выписке ЕГРН на земельный участок.

Иван
Вся Россия
11 221
4

Добрый день. Буду признателен за ответ на следующий вопрос.

Продается земельный участок в Садовом товариществе. Категория земель - земли сельхозназначения. Разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества. Площадь 815 м2, согласно выписке ЕГРН. Участок размежеван, на публичной кадастровой карте присутствуют все границы. В особых отметках выписки ЕГРН присутствует такая приписка (дословно):

"Сведения о площади земельного участка имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные" Право зарегистрировано на объект с площадью 500 кв.м"

Как воспринимать данную приписку? Данный участок является крайним, граничит с лесом (но не выходит за границы СНТ), изначально он действительно был 500 кв.м, как и у большинства в СНТ. Однако по причине крайнего положения участка, собственник увеличил его площадь и зарегистрировал право. Не понятно только, почему в Особых отметках выписки ЕГРН остался след об изначальном праве на 500 кв.м, даже не смотря на то, что эта выписка ЕГРН подтверждает право на 815.

Заранее спасибо

Автор
4
Иван
Могут подойти
4 комментария
20 июля 2018, 01:33
Обычное дело в нашем "едином" реестре прав. Вероятно, с учетом таких ситуаций некоторые эксперты считают, что 80% ЕГРН - не достоверно. В большинстве выписок ЕГРН есть что-то подобное. Например, весьма часто в индивидуальном жилом доме еще "есть" "квартира" с такой же площадью, как дом, или земли садоводства "предназначены" для ведения сельскохозяйственного производства и т.д. и т.п.
1
0
386/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
18 июля 2018, 11:33
Возможно техническая ошибка. Напишите в МФЦ заявление на ее исправление,приложите копии документов и эту выписку.
0
0
113/50 000
0/50 000
Максим
18 июля 2018, 11:31
Изменения были внесены только в ГКН, а в ЕГРП старая площадь. По актуализации необходимо обратиться в Росреестр(официально база одна, но по факту по прежнему работают две). Думаю без уточнения и исправления данной ситуации регистрация невозможна.
1
0
246/50 000
0/50 000
18 июля 2018, 10:26
Добрый день. Телефон справочной рос реестра 8 800 100 34-34.
1
0
60/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости