Особые отметки в выписке ЕГРН на земельный участок. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Особые отметки в выписке ЕГРН на земельный участок.

Иван

17 июля 2018

Вся Россия

11 051

Добрый день. Буду признателен за ответ на следующий вопрос.

Продается земельный участок в Садовом товариществе. Категория земель - земли сельхозназначения. Разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества. Площадь 815 м2, согласно выписке ЕГРН. Участок размежеван, на публичной кадастровой карте присутствуют все границы. В особых отметках выписки ЕГРН присутствует такая приписка (дословно):

"Сведения о площади земельного участка имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные" Право зарегистрировано на объект с площадью 500 кв.м"

Как воспринимать данную приписку? Данный участок является крайним, граничит с лесом (но не выходит за границы СНТ), изначально он действительно был 500 кв.м, как и у большинства в СНТ. Однако по причине крайнего положения участка, собственник увеличил его площадь и зарегистрировал право. Не понятно только, почему в Особых отметках выписки ЕГРН остался след об изначальном праве на 500 кв.м, даже не смотря на то, что эта выписка ЕГРН подтверждает право на 815.

Заранее спасибо

Автор

Иван

Могут подойти

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 16

Зябликово

9 мин.

Гурьевский проезд, 19К2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

4 комментария

Геннадий Савинов

20 июля 2018, 01:33

Обычное дело в нашем "едином" реестре прав. Вероятно, с учетом таких ситуаций некоторые эксперты считают, что 80% ЕГРН - не достоверно. В большинстве выписок ЕГРН есть что-то подобное. Например, весьма часто в индивидуальном жилом доме еще "есть" "квартира" с такой же площадью, как дом, или земли садоводства "предназначены" для ведения сельскохозяйственного производства и т.д. и т.п.

386/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Николаевич

18 июля 2018, 11:33

Возможно техническая ошибка. Напишите в МФЦ заявление на ее исправление,приложите копии документов и эту выписку.

113/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим

18 июля 2018, 11:31

Изменения были внесены только в ГКН, а в ЕГРП старая площадь. По актуализации необходимо обратиться в Росреестр(официально база одна, но по факту по прежнему работают две). Думаю без уточнения и исправления данной ситуации регистрация невозможна.

246/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Титова

18 июля 2018, 10:26

Добрый день. Телефон справочной рос реестра 8 800 100 34-34.

60/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях