Особые отметки в выписке ЕГРН на земельный участок.

Иван

17.07.2018

Вся Россия

11 352

Добрый день. Буду признателен за ответ на следующий вопрос.

Продается земельный участок в Садовом товариществе. Категория земель - земли сельхозназначения. Разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества. Площадь 815 м2, согласно выписке ЕГРН. Участок размежеван, на публичной кадастровой карте присутствуют все границы. В особых отметках выписки ЕГРН присутствует такая приписка (дословно):

"Сведения о площади земельного участка имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные" Право зарегистрировано на объект с площадью 500 кв.м"

Как воспринимать данную приписку? Данный участок является крайним, граничит с лесом (но не выходит за границы СНТ), изначально он действительно был 500 кв.м, как и у большинства в СНТ. Однако по причине крайнего положения участка, собственник увеличил его площадь и зарегистрировал право. Не понятно только, почему в Особых отметках выписки ЕГРН остался след об изначальном праве на 500 кв.м, даже не смотря на то, что эта выписка ЕГРН подтверждает право на 815.

Заранее спасибо

Автор

Иван

Могут подойти

23 871 720 ₽

студия, 33 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

28 560 924 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 9

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Пражская

3 мин.

Кировоградская улица, 24К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тульская

13 мин.

ЖК "FORST (Форст)", Автозаводская улица, 26/1, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

11 мин.

Старобитцевская улица, 21К3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 4

Нахимовский проспект

9 мин.

Болотниковская улица, 28К1, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 7

Пражская

19 мин.

Чертановская улица, 30К4, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 46К3, Москва

4 комментария

Геннадий Савинов

20 июля 2018, 01:33

Обычное дело в нашем "едином" реестре прав. Вероятно, с учетом таких ситуаций некоторые эксперты считают, что 80% ЕГРН - не достоверно. В большинстве выписок ЕГРН есть что-то подобное. Например, весьма часто в индивидуальном жилом доме еще "есть" "квартира" с такой же площадью, как дом, или земли садоводства "предназначены" для ведения сельскохозяйственного производства и т.д. и т.п.

Сергей Николаевич

18 июля 2018, 11:33

Возможно техническая ошибка. Напишите в МФЦ заявление на ее исправление,приложите копии документов и эту выписку.

Максим

18 июля 2018, 11:31

Изменения были внесены только в ГКН, а в ЕГРП старая площадь. По актуализации необходимо обратиться в Росреестр(официально база одна, но по факту по прежнему работают две). Думаю без уточнения и исправления данной ситуации регистрация невозможна.

Ирина Титова

18 июля 2018, 10:26

Добрый день. Телефон справочной рос реестра 8 800 100 34-34.