Добрый день! Вопрос очень запутанный, нужна помощь профессионала. В 3-х комнатной коммунальной квартире есть две одинаковые по площади комнаты. В одной (по БТИ №2) проживает мама на основании ордера с 1977 года (сейчас эта комната принадлежит нам на основании договора социального найма - не приватизированная), вторая (по БТИ №3) принадлежит соседям, ей они владеют с 1999 года, выдавалась родственнику департаментом в собственности с 2015 года по договору дарения (человек, которому выдавалась умер). Сейчас владельцы комнаты №3 хотят продать свою комнату и при подготовки документов выяснилось, что по документам им принадлежит комната №2, то есть где проживает мама (социальный найм), а маме принадлежит комната №3. В договоре социального найма номер комнаты не прописан, комнаты одинаковые по площади. Ошибка вероятней всего была допущена в 1999 году, когда им передавались комната, после этого все документы (Единый жилищный документы, ФЛС) оформлялись неверно. Сейчас они продают комнату (получается нашу) и хотят чтобы мы переехали в их комнату, мотивируя это тем что мы незаконно владеем их комнатной с 1999 года, но мама там проживает с 1977 года, намного раньше чем они начали владение этой комнатой. Мы освобождать комнату не хотим, так как их комната обладает худшими характеристиками.
Вопросов несколько:
1. Можно ли оспорить их владение комнатой №2, так как в момент передачи комнаты им должны были передать во владение комнату №3?
2. Где можно найти информацию по сделкам с комнатами в коммунальной квартире (Кем, от кого и в какое время передавались комнаты проживающим в них людям? На основании чего эти сделки совершались? Какой формат договора, передачи прав?)
3. Могла ли быть такая ошибка допущена (изменение номера комнаты) или это могли сделать только намеренно?
Какое решение примет суд в Вашей спорной ситуации, так и будет