Освобождение от уплаты налога - 3 или 5 лет?

ID: 15932019

18.08.2020

Вся Россия

1 090

От дальнего родственника после его смерти получена по завещанию в наследство квартира в конце января 2020 года. Через сколько лет я могу ее продать без уплаты налога 13%, три или пять лет?

Автор

ID: 15932019

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

31 457 120 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 20

Солнцево

21 мин.

Волынская улица, 3, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 8

Зюзино

10 мин.

Балаклавский проспект, 50, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 5

Ясенево

14 мин.

Новоясеневский проспект, 12К1, Москва

68 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Говорово

13 мин.

ЖК "Татьянин Парк", улица Татьянин Парк, 14к4, Москва

19 700 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 3

Потапово

4 мин.

улица Александры Монаховой, 87к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

5 комментариев

Галина Лаевская

18 августа 2020, 15:32

Лучший совет

День добрый, без уплаты налога сможете продать через 3 года со дня смерти

Юрий Чебанов

18 августа 2020, 22:24

Гора с плечь...

ID: 15932019

Автор

18 августа 2020, 22:23

Спасибо!

Даниил Пятецкий

18 августа 2020, 16:35

Добрый день. Минимальный предельный срок владения при наследстве составляет три года. Причем степень родства тут значения не имеет. Во всяком случае такую позицию выражает Минфин РФ в письме Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 16 июля 2019 г. N 03-04-05/52685.

Евгений Тараканов

18 августа 2020, 15:30

В этом вопросе нет единого мнения. Законодательная норма звучит двояко, а разъяснения от властей до сих пор нет.

Ст 217.3 НК РФ " ... минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которого ... право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации"

Нет разъяснений по поводу того относится ли указание на члена семьи и/или близкого родственника только к дарению или применимо и к наследованию.

С одной стороны, разногласия должны трактоваться в пользу налогоплательщика, а с другой - пока нет судебной практики, чтобы утверждать на 100%, что это возможно.