Доброго времени суток!
Очень нужна помощь или дельный совет!
Есть прабабушка у которой есть 2-хкомнатная квартира. Так сложилось,что квартиру она хочет оставить своей единственной правнучке.И тут всплывает куча подводных камней.В квартире прописаны прабабушка,внучка и правнучка.
1,Больше 10 лет назад из квартиры по суду,была выписана внучка,которая каким то образом умудрилась прописаться обратно,5 лет назад,без согласия собственника.
2.У пробабушки есть дочь,уже пенсионерка и у дочери ребенок-инвалид совершеннолетний, но они не общаются больше 20 лет.
Составлять завещание-не вариант,дочь,через суд легко отсудит часть квартиры(пенсионерка и с ребенком-инвалидом)
Оформить дарственную,очень большой налог получается, такой суммы нет.
Прабабушке 80 лет,в здравом уме.
Внучка -40 лет
Правнучка-19 лет(студентка колледжа)
Правнучка почти постоянно проживает с прабабушкой,с момента рождения,она же сейчас и осуществляет уход за прабабушкой
Мы все подумали,что оптимально,опять же выписать из квартиры внучку,которая не понятно,как опять прописалась и оформить сделку купли-продажи ,как бы прабабушка продала свою квартиру правнучке. Налог там будет меньше,плюс можно не платить налог с 1 миллиона, цену указать в договоре примерно на 30% ниже рыночной,что б хоть как то уменьшить налог.
Переживаем смогут ли наследники первой и второй очереди оспорить сделку купли-продажи,на основании,что продавцу уже 80 лет.
Может есть еще какие варианты,посоветуйте,пожалуйста!!!
PS: в свое время правнучка до 14 лет была прописана с отцом,потом,вдруг ее мать резко начала требовать разрешения отца,выписать дочь и прописать в квартиру к прабабушке.Отец согласился,т.к. шла речь о оформлении дарственной от прабабушки к правнучке.Но на деле оказалась,что как прописали дочь к прабабушке, почти тут же ее мать оформила и себе прописку ,хотя была выписана из квартиры по суду,видимо ее прописали без согласия собственника к несовершеннолетней дочери.
Так все сложно,запутано.Но очень нужен совет,как сделать правильно, по скольку наследники первой и второй очереди- недостойные наследники!!!
За ранее спасибо!
