Отчёт о юридической проверке недвижимости

Здравствуйте. Не обязано предоставлять отчет, но все справки должно предоставить. Объясню почему не обязано: если Вы где-то этот отчёт "засветите", то и Вам перепадёт, и агентству согласно закону о персональных данных. С уважением.

>>> Если все норм - идём, если нет - не идём. Это главный критерий. Это ответственность агентства по договору.
---
ID: 46206846, после такого ответа, я бы моментально отказался от услуг такого риэлтора. Решение о покупке принимать вам и только вам! А здесь риэлтор за вас всё решил. Это просто замечательно...

Далее. Вам лично нужно ознакомиться со всем раскладом по покупаемой квартире, с её и её обитателей историей. Обратите внимание, вам важна сама инфа, а не формат её представления -подписи/печати не нужны. Также риэлтор должен предоставить правовой анализ истории квартиры и документов. Опять таки в любом виде: на мелованной бумаге калиграфическим почерком, в устной беседе за чашкой чая - это не важно. Если ничего этого нет, значит для вас никакой проверки нет, решение вы принять не можете. Точка!

Добрый день. Четкого регламента риэлторской услуги не существует. Процесс взаимодействия риэлтора/агентства с клиентом регламентируется заключенным между ними договором. Ответ на Ваш вопрос зависит от принятых стандартов работы агентства/риэлтора и говорить здесь каждый может только за себя. По моему мнению - да, должно.

Может риэлтор нанят просто для проведения сделки? Вы сами нашли квартиру или агентство?

Возможно, что и никаких проверок ваш риэлтор делать не собирается, если такой ответ. Проверки стоят денег, наверно решили сэкономить. На слово доверять не следует, не батон колбасы покупаете.

"...Результат проверки как правило это выход на сделку. Если все норм - идём..."- вот это "норм"- это что? типа, зуб даю? Я в таких случаях говорю, что если нормально все, то БУМАЖКУ ПОКАЖИ!!

Отчёты действительно не дают по причине, которую выше указал Михаил, но ознакомить Вас с результатами проверок агентство вполне может. Не вижу в этом проблемы. Есть агентства, которые работают по определённой технологии, предусматривающей многоступенчатый контроль с заполнением внутреннего документа по сделке и на сделку риэлтора выпускают только после прохождения всех этапов проверки. Ответственность по договору в соответствии с законом о защите прав потребителя никто не отменял. Если риэлтор не даёт пояснений, то попросите это сделать его руководителя. У нас если клиент просит, то выходит юрист и объясняет.

Если вы специалиста давно знаете и он вам проводит 10-ю сделку, может быть можно ограничиться отчетом в устной форме, в иных случаях нужно просить представить отчет/полученные документы с комментариями и выводами. На вопрос, какие конкретно документы вам должны представить ответить нельзя. Все зависит от конкретной квартиры и собственника. Вообще большинство специалистов с интересом обсуждают вместе с клиентом результаты проверки, это очень важная часть в принятии решения о покупке, либо об отказе от варианта, в этом проявляется компетентность и профессионализм агента, он объясняет, какие риски реальны, какие можно минимизировать, какие снять, а на какие не стоит идти ни при каких условиях. Когда клиенту говорят просто "норм", у меня возникает подозрение, что либо агент некомпетентен, либо он недооценивает умственные способности своего клиента и не хочет даже попытаться что-то объяснить, либо там все совсем не "норм").

Ответ дает риэлтер продавца,а не Ваш) А своего видимо нет

Здравствуйте Александр)
Я и не боюсь,задаю.
Вот ответ риелтора:
Результат проверки как правило это выход на сделку. Если все норм - идём, если нет - не идём. Это главный критерий. Это ответственность агентства по договору. Ни одно агентство не даёт отчеты ( не считая нелепых сертификатов которые не имеют юр. силы )

Какой мне на это привести аргумент?