Отец с детьми выписался из квартиры перед приватизацией, проблемы при продаже - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Отец с детьми выписался из квартиры перед приватизацией, проблемы при продаже

Егор

1 марта 2018

Вся Россия

836

Добрый день!

В квартире были прописаны Мама, дочь и сын. Сын уже много лет проживал по другому адресу.

По рождению детей сын прописал их в квартиру (но так же не проживали).

Далее сын купил квартиру и выписался с детьми в неё.

Через полгода квартиру приватизировали на дочь.

Какие могут быть проблемы при продаже квартиры, может ли банк завернуть ипотеку покупателю?

Автор

Теги

Егор

продажа квартиры

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Лихоборы

3 мин.

Большая Академическая улица, 79К4, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Свиблово

11 мин.

Федоскинская улица, 9К2, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 8

Медведково

8 мин.

Ярославское шоссе, 133, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

5 комментариев

Виктория Захарова

2 марта 2018, 12:44

Надо смотреть что было в договоре соц найма, кто на тот момент был прописан в квартире. Вообще я никогда не покупаю своим клиентам каартиры со снятыми до приватизации детьми. Судебная практика показывает , что по достижению совершенолетия , эти дети ( бывает утратившие жилье или признанные недееспособными) восстанавливают свои права по суду !

344/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

1 марта 2018, 12:37

Если при приватизации были соблюдены права несовершеннолетних детей(им выделено жилье в другом адресе) или они были признаны не вселившимися в результате чего не приобрели право пользования данной квартирой,то тогда банк ничего не завернет.

243/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

1 марта 2018, 12:16

Сняли его с учета позже или не сняли, уже мало что меняет.Вселение ребенка в квартиру означало, что автоматически меняется договор соц.найма в который в качестве члена семьи нанимателя включается этот ребенок. Соответственно, если банк данную выписку запросил, говорит о том, что он желает увидеть наличие либо отсутствие этой информации. Можно разными бумагами обложиться и максимально перестраховаться от ребенка, который достигнув совершеннолетия, обратится в суд с иском о признании приватизации недействительной, т.к. она была проведена с нарушением его прав,и не факт, что иск еще будет удовлетворен, но данная история помотает нерв прилично. И если банк даст добро,но с особыми условиями, то я бы подумала, а стоит ли покупать.Сейчас очень стал народ юр.подкован.

772/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

1 марта 2018, 11:48

а почему банк должен завернуть ипотеку? ситуация типовая. пусть профессионал посмотрит документы отказников и если все нормально, то проблем быть не должно. я бы больше внимания маме уделил, сколько ей было лет на момент отказа и так далее

239/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Егор

Автор

1 марта 2018, 12:02

т.к. банк запросил архивную выписку из домовой книги

52/50 000