Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Клиент должен уплачивать страховые взносы за риэлтора-частника?

Борис Д
Вся Россия
5 400
4

Читаю Письмо Минфина № 03-15-05/9504 от 15.02.2018...


Вопрос: Об НДФЛ и страховых взносах с суммы вознаграждения по гражданско-правовому договору на оказание юридической помощи, заключенному между физлицами.


Ответ:

1. По вопросу уплаты страховых взносов

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 419 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) к числу плательщиков страховых взносов, производящих выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, относятся в том числе физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями.

Согласно пункту 2 статьи 420 Налогового кодекса объектом обложения страховыми взносами для указанных плательщиков признаются, в частности, вознаграждения по гражданско-правовым договорам, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг, в пользу физических лиц (за исключением вознаграждений, выплачиваемых лицам, указанным в подпункте 2 пункта 1 статьи 419 Налогового кодекса).

Таким образом, физическое лицо (заказчик), заключившее гражданско-правовой договор на оказание юридической услуги с другим физическим лицом (исполнителем) и производящее выплату ему вознаграждения по данному договору, является плательщиком страховых взносов с суммы такого вознаграждения.

------


В письме про юридические услуги, но давайте заменим их на риэлторские услуги... Получается, что если я как физик заключу договор с риэлтором-физиком, то я обязан за него страховые взносы выплачивать???


Тот же вопрос и по найму. Сдача квартиры в найм - это тоже ведь услуга гражданскопраового характера. Таким образом если наниматель - физик и наймодатель - физик, то по логике ответа следует, что наниматель должен за наймодателя страховые взносы выплачивать?

Автор
Теги
4
Борис Д
Могут подойти
4 комментария
1 марта 2018, 13:06
Лучший совет
Добрый день, Борис. При сдаче квартиры внаём уплачивается только 13% с дохода. А при оплате услуг уплачиваются страховые взносы в ПФР, ФСС и ФФОМС. Образно выражаясь, тот кто нанимает агента, является работодателем, который должен за агента уплатить в бюджет эти взносы.
5
0
270/50 000
0/50 000
Борис Д
Автор
1 марта 2018, 15:02
Ринат Мангушев, т.е. я правильно я понял, что для того, чтобы мне нанять агента/риэлтора (физлицо) на покупку/продажу/найм квартиры я должен сделать следующее:
1) Зарегистрироваться в ПФР в качестве работодателя .
2) Заключить с риэлтором договор на оказание услуг и оплатить его.
3) Заплатить с выплаченной суммы страховые взносы за риэлтора и предоставить в налоговую и ПФР соответствующую отчетность.

Правильно?
0
0
440/50 000
1 марта 2018, 21:11
Борис, как владелец юридического лица, могу сказать только про ЮЛ. Как обстоят дела именно с физлицами, которые нанимают агента отвечу так:
1) Не знаю.
2) Да.
3) Да.

Но могу сказать как и Даниил, никто этого не делает.
0
0
249/50 000
1 марта 2018, 18:00
Борис, у нас много чего написано, а вот исполняется ли... Я уверен, что ни одного такого случая в рамках всей страны просто нет и вопрос чисто теоретический.
Dura lex
4
0
172/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Добрый день! Хорошая статья, но все-таки:"Если дети не просто прописаны в квартире, а владеют долями в ней, их невозможно выписать без участия органов опеки." - выписать возможно. Речь ведь идет не об отчуждении доли ребенка, а лишь о смене его места жительства. Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ). Если родители выписываются из квартиры и указывают новое место жительства, ребенка снимут с рег. учета без каких-либо сложностей, без проверки улучшения условий проживания и без участия в процессе органов опеки, исключение - если родители лишены родительских прав, ребенок находится под опекой, тогда не только на продажу, но и на снятие ребенка с рег. учета необходимо получить разрешение органа опеки."— Близких родственников. По закону перед выпиской близкие родственники владельца жилья должны зарегистрироваться по новому адресу самостоятельно или же попросить собственника предоставить им место для прописки. Отказать им в этом он не в праве." - Это уже как-то совсем грустно. Какой именно закон обязывает близких родственников зарегистрироваться по новому месту жительства? Указать в заявлении о снятии новое место жительства - да, но это формальность, о чем совершенно верно написано в первой части статьи. Никакой обязанности прописаться по новому адресу до снятия с рег. учета у близких родственников собственника нет. А ведь читатели и самостоятельные покупатели воспринимают информацию буквально и потом выдают продавцам: вы должны обеспечить всем близким родственникам другую прописку до сделки. Если это не отказники и не другие лица, сохраняющие право пользования квартирой в силу закона/договора, а просто близкие родственники, никакой обязанности тут нет и быть не может.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости