Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Отказ от продажи квартиры
Надежда
Решили продать квартиру, нашли покупателей, получили аванс( под расписку). Пока идёт оформление, возникли обстоятельства, вынуждающие нас расторгнуть договоренность по продаже квартиры и вернуть аванс покупателю. В каких случаях мы можем это сделать без каких либо неприятностей для себя?
Автор
0
0
5
Надежда
Могут подойти
5 комментариев
2 ноября 2015, 17:21
Лучший совет
Ну вообще-то ни в каких. Даже если Вы, действительно, получили аванс, а не задаток, то все равно, расторгая договоренность по своей инициативе в одностороннем порядке, Вы обязаны возместить покупателю убытки, которые у него возникнут всвязи с Вашим отказом от продажи.
10
0
2 ноября 2015, 21:00
"Обстоятельства"бывают разные. Не зря в недвижимости есть пословица:"не уверен-денег не бери".
Постарайтесь не тянуть с этим вопросом.Переговоры Вам в помощь.
Постарайтесь не тянуть с этим вопросом.Переговоры Вам в помощь.
5
0
Елена Николаевна
2 ноября 2015, 18:24
Надо изучить ваш договор аванса, ответственность сторон в случае отказа от намерений
5
0
Мария Логинова
2 ноября 2015, 18:21
Оформление чего у вас идет, непонятно, если квартира еще не продана. Предположим, оформление ипотеки на кв-ру. В таком случае при отказе Вы обязаны вернуть аванс и, если они были, расходы на оценку кв-ры, сбор справок итд. Заключали ли договор при получении аванса, если да, то какие штрафные санкции при отказе от сделки прописали? Много нюансов, то совершенно точно одно- Покупатель(а если в сделке цепочка, то и не он один) несет убытки из за Ваших обстоятельств.
7
0
2 ноября 2015, 18:13
"Пока идёт оформление" - это что значит? Договор купли-продажи подписан и сдан на регистрацию?
На основании чего Вы приняли аванс? Заключался ли какой-то договор? Если да, то, что в нем сказано по поводу расторжения?
"В каких случаях мы можем это сделать без каких либо неприятностей для себя" - только в тех, если эти самые "неприятности" не закреплены каким-либо составленным в письменной форме договором.
На основании чего Вы приняли аванс? Заключался ли какой-то договор? Если да, то, что в нем сказано по поводу расторжения?
"В каких случаях мы можем это сделать без каких либо неприятностей для себя" - только в тех, если эти самые "неприятности" не закреплены каким-либо составленным в письменной форме договором.
7
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости