Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Отказ в выдаче выписки из домовой книги
ID: 50046858
19 апреля 2020
Вся Россия
2 275
6

Покупаю квартиру в г. Рязань, приватизация 2002 г., затем продажа в 2002 г. и следующая продажа в 2003 г. нынешнему собственнику. В квартире никто не прописан. Продавец говорит, что не может получить выписку из домовой книги, ф9 и ф12, его риэлтор подтверждает его слова законом о защите персональных данных. Прошу подсказать так ли это на самом деле, можно ли ожидать каких либо подвохов после покупки квартиры? Истекли ли сроки исковой давности по приватизации? Могут ли всплыть временно выписанные лица (например из МЛС)?

Автор
6
ID: 50046858
Могут подойти
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 659 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
23 913 721 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 605 170 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 784 404 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 10
24 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 10
Ботанический сад
12 мин.
Сельскохозяйственная улица, 18К3, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 6
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 6
Павелецкая
5 мин.
Большая Пионерская улица, 15С1, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 10
17 400 000 ₽
2-комн.кв., 35 м², этаж 10
Сокольники
13 мин.
улица Короленко, 10, Москва
1-комн.апарт., 28 м², этаж 17
16 000 000 ₽
1-комн.апарт., 28 м², этаж 17
Смоленская
6 мин.
улица Новый Арбат, 29, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
25 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
Чкаловская
2 мин.
улица Земляной Вал, 38-40/15С9, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
24 500 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
Пролетарская
15 мин.
улица Симоновский Вал, 15, Москва
6 комментариев
Ирина Щербинина
19 апреля 2020, 10:41
Лучший совет
Риэлтор (если это действительно риэлтор) может получить любые проверки по своим каналам. Если ему не охота тратить деньги и он надеется прописать в договоре купли-продажи пункт о том, что в случае расторжения договора по инициативе продавца или третьих лиц от него продавец покупает аналогичную квартиру покупателю или возмещает сумму, то спешу вас заверить - в суде этот пункт не работает.
7
0
390/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
19 апреля 2020, 13:04
Добрый день. Да, совершенно верно, предоставление данных архивного регистрационного учета является нарушением закона о персональных данных. На официальном уровне получить эти документы не всегда возможно, все зависит от уровня компетенции выдающего этот документ специалиста. У некоторых риэлторов есть возможность получать эти данные неофициально. Ищите такого.
По исковой давности и наличию рег.учета. 98%, что исковая давность истекла, ну очень маленькая вероятность, что там были какие-то малолетние дети. Рег.учет посторонних возможен.
2
0
546/50 000
0/50 000
ID: 50046858
Автор
19 апреля 2020, 11:07
На этом форуме найти грамотного риэлтора в г. Рязань можно?
1
0
59/50 000
0/50 000
ID: 50046858
Автор
19 апреля 2020, 10:19
Спасибо за ответы.
Мой риэлтор говорит, что все риски пропишем в ДКП и волноваться не о чем. Терзают меня сомнения ... Как бы ещё найти грамотного специалиста.
1
0
164/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
19 апреля 2020, 09:46
Здравствуйте. Вы пытаетесь получить архивку. Такой формат ВДК действительно не смогут предоставить текущему собственнику официально. Так как в выписке содержаться сведения о гражданах, которые не являются родственниками/членами семьи текущего собственника (была же купля-продажа 2003). Но, Ваш риэлтор должен знать, как получить интересующие Вас сведения.
При приватизации иск.сроки 18+3 (макс)
6
0
399/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
19 апреля 2020, 09:44
Добрый день! Не квартира, а темное пятно: приватизация, сразу же продажа и на следующий год - опять продажа. Вероятно, была "отмывка" от какой-то истории. Возможно есть отказники от приватизации, прописанные в МЛС и много чего интересного. Нужно смотреть архивную выписку.

Я бы советовала искать другую квартиру. Если же эта вам очень понравилась- срочно нанимайте своего специалиста, пусть проверяет и покажет вам результаты проверок.
6
0
446/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
52
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы