Отказ в выдаче выписки из домовой книги

Покупаю квартиру в г. Рязань, приватизация 2002 г., затем продажа в 2002 г. и следующая продажа в 2003 г. нынешнему собственнику. В квартире никто не прописан. Продавец говорит, что не может получить выписку из домовой книги, ф9 и ф12, его риэлтор подтверждает его слова законом о защите персональных данных. Прошу подсказать так ли это на самом деле, можно ли ожидать каких либо подвохов после покупки квартиры? Истекли ли сроки исковой давности по приватизации? Могут ли всплыть временно выписанные лица (например из МЛС)?