Регистрация продаваемой и покупаемой квартиры будет одновременной (одно без другого зарегистрировано не будет-так как опека). Денежные средства закладываются в ячейку - все как обычно (условия доступа стандартные как при любой альтернативной сделке).

как и раньше

Cпасибо большое за ответы!

Дисциплинировать очень просто - подписать договора и доверенности, отобрать у всех документы и отвезти своему регистратору, предварительно денежки в ячейку под условия регистрации всех договоров.

Даниил, частично согласна, но фраза "Договор считается заключенным с момента госрегистрации", а не подписания была важным ключевым моментом и в суд то конечно можно, но какова судебная практика по таким делам? И да, когда продавец передумал, то там все просто, покупатель остается при своих, да, с потрепанными нервами, но при своих, гораздо хуже, если передумал покупатель при альтернативе! И не каждая подписанная бумага имеет юридическую силу, бумага должна еще соотвествовать нормам закона, Вы же знаете, что как к примеру задаток не обзови, без основного ДКП это аванс.....И да, а что смущает регистраторов в 157-ой? Это же стандартно при альтернативах с детьми собственниками.

Вот только не каждый регистратор эту самую 157 статью воспринимает. Наталья, абсолютная любая подписанная бумага имела и имеет полную юридическую силу. Коротко рассмотрим ситуацию до 1 марта: подписали договор (по Вашему не имеющий юридической силы) заложили деньги, продавец передумал... покупатель в панике... Не вижу проблемы! Все условия по сделке со стороны покупателя исполнены должным образом. Обращаемся в суд с иском о понуждении к сделке.

Никаких изменений нет, все действия уже по стандартной схеме передачи денежных средств, перехода права собственности и приобретения альтернативного жилья.

Кстати, описанную мною ситуацию ранее применить было нельзя, так как подписанный ДКП без регистрации являлся ничем иным как бумажкой, и до момента заноса в ФРС и его регистрации никакой юр. силы не имел и клиент был спокоен, занеслись-все ОК! А сейчас клиент не спокоен, потому как договор действителен сразу , да еще и безвременен, а как там головной покупатель решит смухлевать, никто ему в голову не залезет...

Регистрационные действия остались такими же за исключением регистрации ДКП, так что формально все осталось как и прежде.

Впервые слышу, что альтернативу нельзя привязать к сделке купли-продажи....А мена это юридически слабее и незащищеннее, чем купля-продажа. Можно все договора скрепить 157 cтатьей!