В Сочи подешевели элитные новостройки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Троицк (Москва)
Оплата риелторских услуг.
Владимир Маслов
ООО"РИМ"
Уважаемые коллеги. у меня следующая ситуация. мои клиенты определились с квартирой в строющемся доме. ипотека в сбере (цирицино). первоначальным взносом является материнский капитал. наличных денег для оплаты услуг риелтора у клиента нету. получить от продавца через расчетня счет не получается. подскажите пожалуйста. возможно ли стоимость услуг риелтора включить в сумму кредитования в банке, что бы банк это деньги перечислил на расчетный счет агентства недвижимости. кто то сталкивался с такой ситуацией? заранее спасибо.
Могут подойти
12 комментариев
16 мая 2013, 13:13
Лучший совет
Только по договоренности с банком. Сомневаюсь, что Сбер на это пойдет. Да и вообще технически это представляется сложным. Надо понимать, что там будет ДДУ с ипотекой, содержащий ссылку на кредитный договор, где отражена стоимость квартиры.
7
0
1 июня 2013, 00:35
Потреб.кредит поможет
0
0
21 мая 2013, 15:54
возможно
0
0
17 мая 2013, 17:45
Интересно какова стоимость квартиры,если банку достаточно суммы материнского капитала. Зар.платы. у ваших клиентов с лихвой должно хватить на комиссию.
0
0
17 мая 2013, 00:05
Для погашения ипотеки им придется каждый месяц банку платить около 50 т.р., значит и сегодня они в состоянии что-то наскрести...
0
0
16 мая 2013, 23:06
Владимир, со стороны клиентов похоже на кидалово. Ведь ситуация возникла именно тогда, когда квартира уже была выбрана с помощью Вас? А теперь, как говорится, извиняйте...
0
0
Сергей Костюк
16 мая 2013, 21:52
в подобных ситуациях работаем с банками Лето и Тинькофф, предоставляющими довольно оперативно реальные денежные ср-ва на руки клиентам, достаточные для покрытия стоимости услуг
1
0
16 мая 2013, 16:48
Необходима консультация лингвиста
3
0
Алексей Дубовик
16 мая 2013, 15:41
Один раз удалось при покупке по сертификату, заключить договор займа с продавцом на комиссию. Адекватный продавец был, пошел на это.
2
0
16 мая 2013, 14:59
Вашим клиентам придется самим искать деньги на оплату Ваших услуг: занять, взять потребительский кредит и т.д.
2
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости