+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Оценка
Дмитрий Кузнецов
7 октября 2013
Вся Россия
1 912
35
Хотим разделить квартиру с родственниками после получения наследства в 2011 году.
Нужна оценка стоимости по которой можно в течение 1-3 месяцев продать.
М. Пролетарская , ул. Качалинская 9, 2кк, 43 кв. М, 5 этаж из 9, в доме сделан кап. Ремонт с заменой коммуникаций , отделкой фасада, подъезда и лифт заменен . В квартире свежий косметический ремонт.
Автор
Теги
35
Дмитрий Кузнецов
наследстводомРемонт
Могут подойти
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 990 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
16 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Люблино
16 мин.
Краснодарская улица, 10А, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 11
9 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 11
Потапово
17 мин.
ЖК "Новые Смыслы", улица Александры Монаховой, 88А/1, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 7
19 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 7
Варшавская
15 мин.
Варшавское шоссе, 108К1, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 2
18 500 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 2
Новоясеневская
7 мин.
Новоясеневский проспект, 38К1, Москва
35 комментариев
ID: 4516931
7 октября 2013, 10:24
Лучший совет
Здравствуйте.
1. Пригласите оценочную компанию и от их рыночной цены отнимте 5-10%. Тогда продадите через 1-3 месяца;
2. Пригласите риэлтора. Работайте только с ОДНИМ;
3. Самостоятельно промониторьте аналогичные предложения и отнимте 10%.
4
0
253/50 000
0/50 000
ID: 4516931
7 октября 2013, 10:28
Только не совсем понятно, что Вы имеете ввиду под словом "разделить".
1. Если продать долю, то это будет сложнее и крайне дешево для Вас. Лучше продавать ВСЮ квартиру целиком;
2. Также, согласно ст 220 НК РФ Вы попадаете на налог 13% с суммы свыше 1 млн р, указанной в ДКП);
3. Нужно больше исходных данных (несовершеннолетние сособственники/прописанные, кол-во собственников, встречка/альтернатива или прямая продажа) и т.д.
0
0
440/50 000
ID: 4516931
7 октября 2013, 10:38
Дмитрий, тот "профессионал", который захочет заластать Вас и так притянет Вас к себе.
А истинный профессионал даст Вам АЛЬТЕРНАТИВУ! Не взирая на весь спектр психологических приемов, которыми мы обладаем и можем воспользоваться.
Поймите такую вещь, Вам же самому это на руку, т.к. такой клиент как Вы это денежных мешок для нечистоплотного риэлтора, который может Вам зарядить такую цену, за которую можно найти Покупателя и за неделю, а потом быстро получить свои деньги. Если Вы готовы к такому раскладу, то тогда Ваша 2ккв стоит 6,5млн.
0
0
549/50 000
Юлия Лурье
12 октября 2013, 10:21
Да нам с Аней позарез нужна квартиры в этом доме - у нас там двое клиентов страдают по подобной цене, локации и формату..Пытаемся найти Дмитрия... странный человек - сделал информационный вброс и не дождался обратной связи..Или проблема надуманная..
1
0
250/50 000
0/50 000
Алексей Дубовик
12 октября 2013, 00:11
Вот это круто, "Простор" вещи "мочит". Совсем что ли плохо.
0
1
59/50 000
0/50 000
Анна Белова
11 октября 2013, 23:04
Что даст оценочная компания? Какая компания??? Что с их оценкой делать???
Не надо компаний))) Пригласите меня))) В этом районе и конкретно этом доме, я все двушки знаю, в диапазоне 7,5-8,5 подобное.. И не только в этом районе, а почти во всей Москве, знаю все двушки))). За 8 продам, а возможно за 8500000р. За 7500000 - за несколько дней.
1
1
352/50 000
0/50 000
Алевтина Гришина
11 октября 2013, 17:19
Приблизительно 7-9 миллионов но лучше вызвать оценочную компанию.
0
1
66/50 000
0/50 000
Сергей Левин
11 октября 2013, 12:14
Пригласите оценочную компанию в
0
1
31/50 000
0/50 000
Юлия Лурье
10 октября 2013, 16:44
Я собираюсь покупать квартиру ваших соседей,аналогичную, тоже наследство, . за 8 млн, смотрите ее в винере, если вы отдадите дешевле свою хоть на 100-150 тыс - возьму вашу. Выход на сделку в любое время - свободные деньги. Также в ваших домах есть двушка за 8.3 в более плохом состоянии - мы ее тоже смотрели.Кроме всего прочего у меня есть аттестат, который позволяет мне официально делать оценку - чтобы для ваших родственников было понимание, могу сделать и оценку перед покупкой..
1
0
488/50 000
0/50 000
Светлана Шихина
10 октября 2013, 01:41
Ув. Дмитрий! Выставляйте в рекламу квартиру и рынок скорректирует ее стоимость. Удачи!
0
0
86/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
8 октября 2013, 16:28
Все в ваших руках, было бы желание.
0
0
35/50 000
0/50 000
Виктория Иванова
8 октября 2013, 12:50
Очень много сайтов где можно можно посмотреть цену квартиры.Минус 10% и вы продадите ее в минимальные сроки.
0
0
109/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы