Добрый день. Подскажите как мне адекватно оценить свою недвижимость, если в округе нет таких же домов. И какие факторы влияют на стоимость и интерес для покупателя.
Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
5 комментариев
27 сентября 2018, 00:59
Лучший совет
По практике если Вы построили дом предположим Бизнес класса в поселке Эконом класса, то стоимость дома будет чуть выше чем Эконом класс.. так как совокупность факторов будет против вашего дома. Ну а факторы это расположение, соседи и вообще сам поселок, территория вашего участка и его расположение, транспортная доступность. В самом конце ваш Особняк который в нынешнее время зачастую никому не интересен и чаще граждане покупают участок и делают что им хочется
4
0
462/50 000
0/50 000
не риэлтор
29 сентября 2018, 10:07
ну если аналогов рядом действительно нет - то только методом научного тыка. выставляете цену, которая кажется вам адекватной, при отсутствии интереса - планомерно снижаете. конечно, в этом методе есть очень серьезный недостаток, а именно: потенциальный покупатель, следящий за рынком, видит действия по снижению цены и не торопится принимать решение, выжидает сколько продавец еще скинет. это демотивирует, конечно. с другой стороны, хорошую цену потенциальный покупатель не пропусти, опасаясь что кто-то другой у него уведет из-под носа. хотя если объект сильно специфический и в этой конкретной локации покупателей на него не вагон...
второй вариант - обратиться к профессиональному риэлтору, желательно из местных, специализирующихся на конкретном районе. он достаточно точно определит цену по опыту, на основе предыдущих предложений и сделок. минус в том, что консультация и дальнейшее сопровождение будет стоить денег. но тут уже решать вам, что для вас важнее.
второй вариант - обратиться к профессиональному риэлтору, желательно из местных, специализирующихся на конкретном районе. он достаточно точно определит цену по опыту, на основе предыдущих предложений и сделок. минус в том, что консультация и дальнейшее сопровождение будет стоить денег. но тут уже решать вам, что для вас важнее.
0
0
971/50 000
0/50 000
Николай
29 сентября 2018, 04:35
Не получилось зайти с аккаунта. Так во. Дом кирпичный, двухэтажный с подвалом, вопрос только в том, что рядом никто свои кирпичные дома не продает, продаются только дачи или одноэтажные деревянные, а с учётом того что это моя первая продажа, хз...как правильно оценить.
0
0
269/50 000
0/50 000
27 сентября 2018, 08:36
Доброе утро. Любопытно узнать, что Вы за дом такой интересный продавать собрались? Хоть бы дописали пару строк о нем. С уважением.
1
0
130/50 000
0/50 000
26 сентября 2018, 22:48
День добрый!
Не может такого быть, чтобы в округе не было домов. Хоть как-то, хоть в чем-то похожих на Ваш.
А на цену влияет все - и расположение, и материал, и удобства (свет-вода-газ-канализация), и лес-речка-поле рядом, и много-много чего еще...
Не может такого быть, чтобы в округе не было домов. Хоть как-то, хоть в чем-то похожих на Ваш.
А на цену влияет все - и расположение, и материал, и удобства (свет-вода-газ-канализация), и лес-речка-поле рядом, и много-много чего еще...
3
0
265/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости