Здравствуйте!
Доли не выделены, собственником является Продавец(жена).
Собственность приобреталась в 2009, смерти мужа в 2014, продажа естественно сейчас)
Вопрос: Какие в данной сделке, могут быть подводные камни?
Цифры недели
28 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
5
Александр Сальников
Могут подойти
5 комментариев
26 сентября 2018, 23:48
Лучший совет
5
0
Яфедя
27 сентября 2018, 11:03
Здесь имеет место фактическое вступление в наследство.Жена жила и платила квартплату. Остальные наследники если были,вероятно пропустили срок.
2
1
27 сентября 2018, 09:47
Добрый день,
если между супругами не было брачного контракта, то в наследственную массу имущества умершего должна была быть включена его супружеская доля в рассматриваемой квартире.
Этого не сделано, как я понимаю? Соответственно, у умершего могут быть наследники (родители, дети, ...), которые в дальнейшем могут заявить о нарушении своих прав. Не стоит забывать и о возможности фактического принятия наследства другими наследникам, которые могут быть не согласны с продажей квартиры.
если между супругами не было брачного контракта, то в наследственную массу имущества умершего должна была быть включена его супружеская доля в рассматриваемой квартире.
Этого не сделано, как я понимаю? Соответственно, у умершего могут быть наследники (родители, дети, ...), которые в дальнейшем могут заявить о нарушении своих прав. Не стоит забывать и о возможности фактического принятия наследства другими наследникам, которые могут быть не согласны с продажей квартиры.
3
0
26 сентября 2018, 23:51
Предполагаю, продавец не привела в порядок документы для продажи. (надеясь, что и так сойдет)
4
0
Александр Сальников
26 сентября 2018, 23:43
P.s: Собственность, была оформлена на жену.
1
0
Сейчас обсуждают
В Москве почти не осталось новостроек с ценой «квадрата» до 300 тыс. рублей
Вторичка есть по 250 тысяч рублей в обжитом районе рядом с Метро , в домах построенных последние 10-20 лет .. так , что цена за метр в новостройки , может рисовать любую иллюзию .. покупателя не интересует себестоимость ..
В правительстве задумались о бесплатной раздаче земельных участков под ИЖС
Отлично !!! Платное так платное .. государство выкидывает на рынок сотни и сотки гектаров земли по аукционной цене .. я не спец тем более , что будет через год- два .. я прчему то уверен , что если на рынок вывести сотни гектаров , разделив их на лоты под ИЖС .. даже два раза рынка все ровно покупателей не наберётся.. а можно по другому .. всем семьям с тремя и более детьми продать / раздать .. всем участникам СВО продать / раздать и разрешить им продажу третьим лицам ... В чем интерес государства и бизнеса .. люди начнут строить .. покупать дерево , бетонт, металл , стекло., керамику , полимеры , лако-красасочные материалы ... у нас в любом сценарии жилье будет дешеветь относительно доходов , а земля под застройку будет неликвид из за навеса вторички .. Демография приказала долго жить рынку труда ))))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ну и что, что она титульный собственник. Это ничего не значит, если между ними не было брачного договора. Половина - его. Он - умер. Кто вступал/должен был вступить в наследство на его половину? Замуж она за него в каком году вышла? Это совместно нажитое имущество или нет?