Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Оценка квартиры в городе Чехов.

Ольга
Вся Россия
1 757
20
Скажите, пожалуйста, какая реальная стоимость нашей квартиры?
г. Чехов, ул. Полиграфистов 13.
- 1-к. квартира, 31 кв.м. (31/18/6)
- 5/5 этаж
- кирпичный дом
- Евроремонт
- при продаже остается вся новая мебель и бытовая техника(телевизор жк, холодильник итд)
- до вокзала минут 10 пешком
Заранее спасибо.
Автор
Теги
20
Ольга
городдом
Могут подойти
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 747 580 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Яхромская
10 мин.
улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Медведково
18 мин.
Тайнинская улица, 17К2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
15 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Речной вокзал
8 мин.
Фестивальная улица, 4, Москва
4-комн.кв., 65 м², этаж 2
21 900 000 ₽
4-комн.кв., 65 м², этаж 2
Ботанический сад
11 мин.
Лазоревый проезд, 22, Москва
1-комн.апарт., 28 м², этаж 1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 28 м², этаж 1
Бабушкинская
18 мин.
улица Коминтерна, 4, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
20 комментариев
Aлексей Суриков
26 июля 2014, 19:57
Лучший совет
В Чехове, до 3 млн.р. на продажу выставленно -около 90 квартир. От 2млн.300т.р. и с большим метражом и лучшей категорией дома (от 9эт. и выше) и новые дома..... Выбор на любой вкус.... Вы думаете, что к октябрю, половину из них разберут? И почти процентов 30, кстати, продаются с мебелью и ремонтом... Интересно, чем же вам конкурировать? 2,5-2,7млн.р. -ваша цена! Я не думаю, что у вас мебель такая дорогая, что в Чехове, за нее будут переплачивать....
5
0
454/50 000
0/50 000
Даниил Жуков
30 июля 2014, 22:37
Обратитесь в местное АН‌‌‌
0
0
26/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
28 июля 2014, 10:22
Каждый собственник уверен, что ЕГО квартира, даже если она на неудобном этаже или вид у неё из окон плохой, или соседи "не очень", лучше и дороже другой какой-то, на 2-3 этаже, которую выставили в соседнем доме-подъезде. Собственник думает, что просто так появится ПОКУПАТЕЛЬ, и предложит хорошую цену за его квартиру на пятом этаже, на второй-третий не пойдет..
Это не так. Чтобы продалась ваша квартира-нужно привлечь покупателя и удержать его. 5\5 -это НЕЛИКВИД.Главный козырь-конкурентная цена.Потом-грамотная работа специалиста. Я не посоветую своим клиентам такую квартиру, даже если там будет дизайнерский ремонт .И коллега не посоветует. Лучше 2 или 3 этаж. Без ремонта. Вывод-приглашайте специалиста и следуйте его советам. Тогда шанс появится...
2
0
763/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
28 июля 2014, 08:16
Оценивает на месте
0
0
18/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
27 июля 2014, 09:52
Мы вам можем продать квартиру по максимальной цене

1
0
63/50 000
0/50 000
Владимир Головань
27 июля 2014, 06:32
От 2,1 млн.‌‌‌
0
0
14/50 000
0/50 000
Елена Назарова
26 июля 2014, 22:42
Неизвестно, что осенью будет,
например, хорошо помню 2005 год, когда то, что в июле стоило около 40 тыс долл, к ноябрю стало стоить примерно 60 тыс долл, а к весне и все 80 тыс долл.
И также отлично помню 2008 год, когда все ждали сентября. надеялись, что цены и активность возрастут, настал сентябрь- активность вялая, настал октябрь-звонки почти прекратились, и с ноября начался кризис, примерно месяцев 6-9 вообще почти ничего не продавалось, и цены к марту упали процентов на 25-30, а в некоторых сегментах и больше
Так что как тут угадать, что осенью будет...
Правильно Людмила Воронина заметила-
у Вас к тому же 5ый 5-этажного.
При достаточном количестве аналогичных квартир на других, более удобных этажах, кто 5/5 купит?
При прочих равных условиях по сравнению с 3 им этажом, или 4-м , или даже 2-м насколько должна быть дешевле квартира, что бы покупателя заинтересовать? А некоторые даже лучше 1-й предпочтут, если он высокий, с окнами во двор, чем 5/5.
Большинство покупателей уж лучше на пару - тройку сотен тысяч рублей больше заплатят, в Вашем ценовом диапазоне, что бы нормальный этаж купить.
2
0
1 154/50 000
0/50 000
Елена Назарова
26 июля 2014, 22:54
Ремонт дело наживное, квартира надолго покупается, можно, если денег в обрез, первый год и с косметическим ремонтом прожить, сделать чисто и просто.
Потом поднакопить денег, и сделать ЕВРО,
А этаж не передвинешь потом, лучше сразу нормальный взять.
0
0
261/50 000
Елена Назарова
26 июля 2014, 23:04
А если кто для арендного бизнеса присматривает купить, согласна, с ремонтом и с мебелью выгодно и удобно купить,
но 5/5 увы, далеко не каждый будет арендовать, ведь снимают многие семейные, часто с детьми, как подумают, что с сумками и колясками таскаться несколько раз в день, уж лучше 1-й...
И покупающие для арендного бизнеса вот так порассуждают, подумают, и купят пусть не с евро, но пониже этаж.
0
0
414/50 000
Людмила Воронина
26 июля 2014, 22:37
Пятый этаж в доме без лифта - это уже неликвид. Вы можете хотеть продать Вашу квартиру хоть за 3,хоть за 4 миллиона. Кто Вам заплатит за нее эти деньги?
Поэтому нижняя граница цены. Найти покупателя за более-менее приличные деньги - уже будет счастье.
3
0
257/50 000
0/50 000
ID: 1845376
26 июля 2014, 20:09
2-2.5 млн. за все в этом году.
3
0
30/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
26 июля 2014, 21:32
Я считаю, что вы слишком занизили стоимость, 2 млн такая квартира стоить не может. Но спасибо за ответ.
0
0
104/50 000
ID: 1845376
26 июля 2014, 22:08
безусловно для вас эта стоимость возможно мала ,но для покупателей, до 2.5 млн квартир огромное множество
0
0
106/50 000
Aлексей Суриков
26 июля 2014, 20:02
Все продавцы,постоянно ждут: то осени, то весны, то Нового года... А нас вообще-то, санкциями прессуют: то Европа, то Америка, то блин все кому попало... Не известно, что через неделю будет..... А вы- октябрь...
2
0
213/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
26 июля 2014, 21:28
Спасибо за ответ! Мы первый раз продаем квартиру, да еще и сами живем в другом городе, поэтому с ценами по городу Чехову еще не совсем разобрались. Просто летом спрос маленький и поэтому стоимость многие занижают(кому надо побыстрее продать), а нам нужно продать ее по реальной цене, т.к. иначе не хватит на покупку квартиры в нашем городе.
Может я и не права, но у нас подруга продавала квартиру, летом никто не звонил, в сентябре тоже, а вот в октябре народ завалил звонками и просмотрами.
Мы просмотрели сайты объявлений, там на нашей улице и соседних очень большой разброс цен. Кто за 2700, кто за 3000, кто за 3300 продает. Некоторые за 2750-2900 продают убитые квартиры, которые давно не видали ремонта. А кто-то за 2600 с небольшим косметическим ремонтом. Вот поэтому мы и запутались в ценах. А мебель оставляют единицы, и то пишут, что оставят часть мебели(а там старая стенка 80х годов, например). А у нас там абсолютно вся мебель и бытовая техника останется, ничего не заберем, для тех, кто хочет сдавать - идеальный вариант.(В нашем городе мы тоже сейчас присматриваем квартиру для сдачи, и для нас большой плюс - ремонт и мебель)
0
0
1 153/50 000
Aлексей Суриков
26 июля 2014, 21:42
Ну, если не торопитесь, то ставьте 3 млн. и ждите.... А там уж, как рынок себя будет вести. Успеха!
0
0
99/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы