Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Оценка квартиры в городе Чехов.

Ольга
Вся Россия
1 933
20
Скажите, пожалуйста, какая реальная стоимость нашей квартиры?
г. Чехов, ул. Полиграфистов 13.
- 1-к. квартира, 31 кв.м. (31/18/6)
- 5/5 этаж
- кирпичный дом
- Евроремонт
- при продаже остается вся новая мебель и бытовая техника(телевизор жк, холодильник итд)
- до вокзала минут 10 пешком
Заранее спасибо.
Автор
Теги
20
Ольга
городдом
Могут подойти
студия, 29 м², этаж 13
19 129 854 ₽
студия, 29 м², этаж 13
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 18
41 052 927 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 18
Фили
5 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 62 м², этаж 36
32 637 343 ₽
1-комн.кв., 62 м², этаж 36
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 9
36 550 000 ₽
2-комн.кв., 65 м², этаж 9
Фили
8 мин.
ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к1, Москва
2-комн.кв., 69 м², этаж 11
37 000 000 ₽
2-комн.кв., 69 м², этаж 11
Панфиловская
5 мин.
ЖК "Серебряный парк", улица Паршина, 10, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 20
34 600 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 20
Ховрино
9 мин.
улица Дыбенко, 16К1, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 3
19 950 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 3
Кунцевская
7 мин.
улица Ращупкина, 10, Москва
студия, 15 м², этаж 1
45 000 ₽/мес.
студия, 15 м², этаж 1
Пятницкое шоссе
13 мин.
1-я Муравская улица, дв45, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 11
29 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 11
Бульвар Генерала Карбышева
4 мин.
ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 9
27 500 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 9
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
20 комментариев
Aлексей Суриков
26 июля 2014, 19:57
Лучший совет
В Чехове, до 3 млн.р. на продажу выставленно -около 90 квартир. От 2млн.300т.р. и с большим метражом и лучшей категорией дома (от 9эт. и выше) и новые дома..... Выбор на любой вкус.... Вы думаете, что к октябрю, половину из них разберут? И почти процентов 30, кстати, продаются с мебелью и ремонтом... Интересно, чем же вам конкурировать? 2,5-2,7млн.р. -ваша цена! Я не думаю, что у вас мебель такая дорогая, что в Чехове, за нее будут переплачивать....
5
0
454/50 000
0/50 000
Даниил Жуков
30 июля 2014, 22:37
Обратитесь в местное АН‌‌‌
0
0
26/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
28 июля 2014, 10:22
Каждый собственник уверен, что ЕГО квартира, даже если она на неудобном этаже или вид у неё из окон плохой, или соседи "не очень", лучше и дороже другой какой-то, на 2-3 этаже, которую выставили в соседнем доме-подъезде. Собственник думает, что просто так появится ПОКУПАТЕЛЬ, и предложит хорошую цену за его квартиру на пятом этаже, на второй-третий не пойдет..
Это не так. Чтобы продалась ваша квартира-нужно привлечь покупателя и удержать его. 5\5 -это НЕЛИКВИД.Главный козырь-конкурентная цена.Потом-грамотная работа специалиста. Я не посоветую своим клиентам такую квартиру, даже если там будет дизайнерский ремонт .И коллега не посоветует. Лучше 2 или 3 этаж. Без ремонта. Вывод-приглашайте специалиста и следуйте его советам. Тогда шанс появится...
2
0
763/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
28 июля 2014, 08:16
Оценивает на месте
0
0
18/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
27 июля 2014, 09:52
Мы вам можем продать квартиру по максимальной цене

1
0
63/50 000
0/50 000
Владимир Головань
27 июля 2014, 06:32
От 2,1 млн.‌‌‌
0
0
14/50 000
0/50 000
Елена Назарова
26 июля 2014, 22:42
Неизвестно, что осенью будет,
например, хорошо помню 2005 год, когда то, что в июле стоило около 40 тыс долл, к ноябрю стало стоить примерно 60 тыс долл, а к весне и все 80 тыс долл.
И также отлично помню 2008 год, когда все ждали сентября. надеялись, что цены и активность возрастут, настал сентябрь- активность вялая, настал октябрь-звонки почти прекратились, и с ноября начался кризис, примерно месяцев 6-9 вообще почти ничего не продавалось, и цены к марту упали процентов на 25-30, а в некоторых сегментах и больше
Так что как тут угадать, что осенью будет...
Правильно Людмила Воронина заметила-
у Вас к тому же 5ый 5-этажного.
При достаточном количестве аналогичных квартир на других, более удобных этажах, кто 5/5 купит?
При прочих равных условиях по сравнению с 3 им этажом, или 4-м , или даже 2-м насколько должна быть дешевле квартира, что бы покупателя заинтересовать? А некоторые даже лучше 1-й предпочтут, если он высокий, с окнами во двор, чем 5/5.
Большинство покупателей уж лучше на пару - тройку сотен тысяч рублей больше заплатят, в Вашем ценовом диапазоне, что бы нормальный этаж купить.
2
0
1 154/50 000
0/50 000
Елена Назарова
26 июля 2014, 22:54
Ремонт дело наживное, квартира надолго покупается, можно, если денег в обрез, первый год и с косметическим ремонтом прожить, сделать чисто и просто.
Потом поднакопить денег, и сделать ЕВРО,
А этаж не передвинешь потом, лучше сразу нормальный взять.
0
0
261/50 000
Елена Назарова
26 июля 2014, 23:04
А если кто для арендного бизнеса присматривает купить, согласна, с ремонтом и с мебелью выгодно и удобно купить,
но 5/5 увы, далеко не каждый будет арендовать, ведь снимают многие семейные, часто с детьми, как подумают, что с сумками и колясками таскаться несколько раз в день, уж лучше 1-й...
И покупающие для арендного бизнеса вот так порассуждают, подумают, и купят пусть не с евро, но пониже этаж.
0
0
414/50 000
Людмила Воронина
26 июля 2014, 22:37
Пятый этаж в доме без лифта - это уже неликвид. Вы можете хотеть продать Вашу квартиру хоть за 3,хоть за 4 миллиона. Кто Вам заплатит за нее эти деньги?
Поэтому нижняя граница цены. Найти покупателя за более-менее приличные деньги - уже будет счастье.
3
0
257/50 000
0/50 000
ID: 1845376
26 июля 2014, 20:09
2-2.5 млн. за все в этом году.
3
0
30/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
26 июля 2014, 21:32
Я считаю, что вы слишком занизили стоимость, 2 млн такая квартира стоить не может. Но спасибо за ответ.
0
0
104/50 000
ID: 1845376
26 июля 2014, 22:08
безусловно для вас эта стоимость возможно мала ,но для покупателей, до 2.5 млн квартир огромное множество
0
0
106/50 000
Aлексей Суриков
26 июля 2014, 20:02
Все продавцы,постоянно ждут: то осени, то весны, то Нового года... А нас вообще-то, санкциями прессуют: то Европа, то Америка, то блин все кому попало... Не известно, что через неделю будет..... А вы- октябрь...
2
0
213/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
26 июля 2014, 21:28
Спасибо за ответ! Мы первый раз продаем квартиру, да еще и сами живем в другом городе, поэтому с ценами по городу Чехову еще не совсем разобрались. Просто летом спрос маленький и поэтому стоимость многие занижают(кому надо побыстрее продать), а нам нужно продать ее по реальной цене, т.к. иначе не хватит на покупку квартиры в нашем городе.
Может я и не права, но у нас подруга продавала квартиру, летом никто не звонил, в сентябре тоже, а вот в октябре народ завалил звонками и просмотрами.
Мы просмотрели сайты объявлений, там на нашей улице и соседних очень большой разброс цен. Кто за 2700, кто за 3000, кто за 3300 продает. Некоторые за 2750-2900 продают убитые квартиры, которые давно не видали ремонта. А кто-то за 2600 с небольшим косметическим ремонтом. Вот поэтому мы и запутались в ценах. А мебель оставляют единицы, и то пишут, что оставят часть мебели(а там старая стенка 80х годов, например). А у нас там абсолютно вся мебель и бытовая техника останется, ничего не заберем, для тех, кто хочет сдавать - идеальный вариант.(В нашем городе мы тоже сейчас присматриваем квартиру для сдачи, и для нас большой плюс - ремонт и мебель)
0
0
1 153/50 000
Aлексей Суриков
26 июля 2014, 21:42
Ну, если не торопитесь, то ставьте 3 млн. и ждите.... А там уж, как рынок себя будет вести. Успеха!
0
0
99/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
1
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
За те деньги что сейчас будет стоить такой ремонт с перепланировкой и согласованием можно просто переехать в более просторную квартиру и вопрос отпадет сам собой.
43
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
33
Материнский капитал в 2026 году: изменения и подробности
В Италии получайте, у папаши безногого.
23
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы