Поиск по журналу

Вся Россия

Оценка недостроенного объекта

ID: 80180927

Обновлено 27.10.2021

Вся Россия

6 923

Добрый день! При оформлении ипотеки на недостроенный объект недвижимости банк требует произвести оценку данного объекта. Законно ли данное действие со стороны банка? Специалисты риэлторы говорят, что, как правило, оценка производится уже сданного объекта, а оценивать недостроенный объект смысла нет.

Автор

Теги

ID: 80180927

банк оценка

Могут подойти

28 639 080 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

10 544 638 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

13 884 704 ₽

студия, 28 м², этаж 13

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 33 м², этаж 16

Новомосковская

14 мин.

ЖК "Garden Park Эдальго (Гарден Парк Эдальго)", улица Фитаревская, 15, пос. Коммунарка, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Бунинская аллея

24 мин.

ЖК "Новое Бутово", проезд Чечерский, 122к3, Москва

улица Кронбургская, 5к2, д. Губкино, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Новомосковская

14 мин.

улица Лазурная, 14, пос. Коммунарка, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

8 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

126, д. Мостовское, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

6 комментариев

не риэлтор

27 октября 2021, 09:31

Лучший совет

"Законно ли данное действие со стороны банка?" - а вы-то сами как думаете? банк будет брать в залог объект, который никак не оценен? вам надо радоваться большому везению: продать/купить в ипотеку недострой (если речь идет о частном доме) - очень редкое явление. а вы пытаетесь накроить на оценщиках. похоже на ситуацию из анекдота: "это вы спасли моего сына, когда он тонул? - я! - а куда вы дели его шапочку?!"(с)

ID: 80180927

Автор

27 октября 2021, 09:42

Благодарю за ответ!

ID: 80180927

Автор

27 октября 2021, 10:07

Благодарю Вас за подробное разъяснение!

Глеб Панов

27 октября 2021, 10:04

Добрый день!

Вы же хотите получить кредит? Требование банка законно, это в первую очередь нужно банку, чтобы не было проблем с Центральным Банком Российской Федерации при выездной проверке оценивается портфель выданных кредитов, где каждому кредиту присваивается тот или иной класс, подтверждающий надежность или имеющиеся риски. Соответственно одним из факторов подтверждающим надежность выданного кредита является оценка показывающая, что можно продать объект/право требования в случае недобросовестности заемщика и что его стоимость покроет выданный кредит.

ID: 80180927

Автор

27 октября 2021, 09:41

Благодарю Вас за ответ!

Татьяна Скулкина

27 октября 2021, 09:39

Да, это законно. И ВТБ, например, регулярно просит оценку при переуступке. Права требования, принадлежащие цессионарию, считаются находящимися в залоге у банка , значит банк вправе выставить требование об оценке рыночной стоимости .