Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Оценка реальности альтернативы

Олег
Вся Россия
611
10
Добрый день. помогите пожалуйста оценить возможность следующей альтернативы. Имеется: 1. протвино М.О. Северный пр. д.1 - 1к. квартира, угловая, общ. 39,4, жилая 20,1,кухня 7,7 , лоджия на кухне 1,7, этаж 1, с/у совмещеный, потолок 2,48, муниципальная отделка, в собственности более 3 лет, юридически и физически свободна. Дом панельный 10 эт. построен в 2002г. 2. Лыткарино М.О. ул. Советская 4. Комната в многоквартирном доме (бывшее общежитие корридорной системы) общая 19,3 жилая 18,1 подсобная 1,2, этаж 3, не угловая, потолок 3,1. Имеется телефон. На полуэтаже 12 комнат. Юридически и физически занята. Дом кирпичный 5эт., построен в 1957г. 3. Доплата 2млн. р. Хотелось бы 2к. квартира в Москве - юг, юго-восток. Возможно в строящемся доме с оформлением по 214 ФЗ, но в этом случае с проживанием в комнате в Лыткарино до заселения в новостройку. Желательно узнать мнение специалистов проводивших подобные альтернативы, возможно у кого-нибудь есть конкретные варианты. Спасибо всем ответившим.
Автор
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
21 сентября 2010, 01:11
Здравствуйте Олег! Вам лучше ориентироваться на квартиру на вторичном рынке, поскольку продать комнату и остаться там проживать и быть зарегистрированным - мало кого из покупателей сможет заинтересовать...
0
0
205/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
29 августа 2010, 20:27
на вторичном рынке вы вполне можете осуществить задуманное
0
0
58/50 000
0/50 000
Александр Верда
27 августа 2010, 21:49
Альтернатива на новостройку в Москве не реальна, а на вторичном рынке подобрать небольшую квартиру можно будет. Даже если у кого и будет вариант, то нужно чтоб и у Вас были живые покупатели на Ваши объекты.
0
0
206/50 000
0/50 000
24 августа 2010, 22:24
Добрый день.
В принципе альтернатива сложная, но реальная. Надо заключить договор и работать.
0
0
98/50 000
0/50 000
24 августа 2010, 21:45
Да, альтернатива возможна, даже еще останется на мебель или оплату услуг специалиста. Новостроек по 214 в Мск практически нет, + еще ремонт делать, а это минимум 400-500 тыс. руб...
Думаю лучше покупать квартиру на вторичном рынке. Удачи.
0
0
243/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
24 августа 2010, 16:56
здравствуйте, Олег!
Алексей ошибся, квартира не в Лыткарино, а в Протвино. Квартира в Протвино на 1-м этаже не больше 2 млн., Комната в Лыткарино - 1,3-1,4 млн. Итого с доплатой 5400000. Можно найти квартиру в Москве в пределах этой суммы в панельных или кирпичных 5-ти, 9-ти этажных домах.
Новостройк - ближайшее Подмосковье.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
379/50 000
0/50 000
ID 1148782
24 августа 2010, 16:27
В соседней теме специалисты могут в Пушкино могут за 1,3 млн найти....
0
0
70/50 000
0/50 000
ID 1148782
24 августа 2010, 16:22
Неужели квартиру в Протвино можно продать на 1 этаже за 2,5 млн?. Я в Ивантеевке, Щелково дешевле находил не один вариант.
0
0
123/50 000
0/50 000
24 августа 2010, 14:35
Протвино оценила бы не более 2,5 млн. Комнату не более 1,2 млн. Итого с доплатой 5,7 млн. руб. Сделка реальна на квартиру-вторичку не более 47 м2. Если покупать новостройку, а проживать оставаться в комнате - цена на комнату будет ещё ниже. Сделка реальна. Нужна консультация более подробная или помощь - обращайтесь.
0
0
318/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
24 августа 2010, 13:33
Здравствуйте, Олег!
Квартира в Лыткарино стоит от 3 до 3.2 млн. рублей. Комната стоит 1.2 - 1.4 млн., плюс доплата 2 млн., итог 6.4 млн. За такую сумму найти новостройку с ключами (есть возможность проживать, оформлекние в собственность - позже) найти попытаться можно, точно, с 7 млн. рублей найти можно. Оставляете комнату для проживания за 5 млн. купить новостройку реально и ждать ключей от квартиры. Готов помочь, т. 8 (967) 181 -54 -74, успехов.
0
0
459/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости