Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Новый коттедж в МО

Вся Россия
2 391
13
Добрый день.
Встречаю объявления о продаже новых коттеджей площадью 150м2 с участком 6 соток довольно близко от Москвы, в частности, в д. Морозово (ш. Дмитровское, 33.00 км) стоимостью 1.5 - 2 млн. руб. Цена мне кажется подозрительно низкой, даже если прибавить 600 000 руб. за проведение коммуникаций. Как вы думаете, в чем "подвох"?
13
Могут подойти
апарт.-студия, 35 м², этаж 9
18 716 265 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 9
Парк Победы
14 мин.
ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
24 280 582 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
42 801 352 ₽
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
Фили
5 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 32
20 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 32
Беговая
8 мин.
ЖК "Амбер Сити", Амбер Сити ЖК, Москва
студия, 28 м², этаж 3
16 990 000 ₽
студия, 28 м², этаж 3
Рабочий посёлок
5 мин.
ЖК "Верейская 41", 3.1, Верейская 41 ЖК, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
19 000 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Октябрьское поле
3 мин.
улица Народного Ополчения, 43К1, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 7
32 900 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 7
Крылатское
12 мин.
Рублевское шоссе, 36К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
22 600 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Новаторская
5 мин.
Ленинский проспект, 93К2, Москва
2-комн.кв., 69 м², этаж 11
37 000 000 ₽
2-комн.кв., 69 м², этаж 11
Панфиловская
5 мин.
ЖК "Серебряный парк", улица Паршина, 10, Москва
12 комментариев
Даниил Пятецкий
24 августа 2010, 16:56
Лучший совет
Роман, расскажу Вам как РЕАЛЬНО девелопер зарабатывает на продаже одного земельного участка.
1. Сначала Вы покупаете контракт (земля+подряд на строительство).
2. Затем Вы покупаете коммуникации.
3. Далее, и всегда, Вы платите за обслуживание.
Здесь, подвох заключается в том, что посчитать будущие затраты нереально.

В чем подвох у Вас ... я не знаю, для того, чтобы это понять, необходимо работать.

Если необходима помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29
3
0
515/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
21 сентября 2010, 01:06
Здравствуйте! Для того, чтобы ответить какие подводные камни непосредственно в Вашей ситуации - необходимо смотреть документы...
0
0
128/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
29 августа 2010, 20:30
Правильно ответил Даниил, от себя добавлю платить придеться и дальше, за оформление, благоустройство,
0
0
102/50 000
0/50 000
Ольга
25 августа 2010, 11:46
...да, Роман, мы тоже занимались поиском дома с участком...нашли интересный вариан...обратились к одному "агентству" для проверки частоты и подвохов...сделку они успешно провалили по срокам и теперь мы занимаемся ВЫБИВАНИЕМ СВОИХ денег с агенства! Вот уже как месяц мы в роли коллекторов! Если б не агенство - жили б уже в своем доме! Сами бы проверили всю чистоту и сделку, как оказалось это элементарно. А агенты это всего лишь лишнее звено - посредники!
1
0
456/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
24 августа 2010, 22:27
Добрый день.
Во первых - категория земли - сх переведенная под дачи, следвствие высокие налоги.
Во вторых надо поехать и лично посмотреть на само место и посмотреть на месте что предлагают.
Чаще всего это просто участки с проектами и ту.
1
0
252/50 000
0/50 000
ID: 1025663
24 августа 2010, 19:23
Хорошо бы на документики взглянуть, тогда и ясность наступит. Что с исходниками, сами-то видеть хотели? Похоже на проект или незавершенку (на второе меньше)...
0
0
159/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
24 августа 2010, 16:20
Здравствуйте, Роман!
Вы спрашиваете ЗАЧЕМ? Чтобы не задавать вопросов о "подвохе".
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
129/50 000
0/50 000
А разве форум не для этого создан?
0
0
34/50 000
Сергей Преснов
24 августа 2010, 15:28
наймите специалиста по недвижимости!
0
0
36/50 000
0/50 000
Зачем?
0
0
6/50 000
Да я пока просто присматриваюсь. Узнавал у авторов объявлений - цена указана за дом с участком. Но таких цен в Московской области быть не может. Иначе это обман, так кстати обманули знакомых... Поэтому хотелось бы узнать какие подводные камни могут быть в таких случаях.
0
0
270/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
24 августа 2010, 14:42
Здравствуйте, Роман! Продают участок с проектом, подрядом, т.е. только землю, далее оплачиваете строительство, подвод и подключение коммуникаций и т.д..
Что касается д. Морозово, там уже всё распродано.
Рекомендую при реальном желании покупки коттеджа обратиться к специалисту, который на договорных отношениях Вам проверит объект и сделает анализ по предстоящим затратам, и ,конечно, все риски.
Успехов.
1
0
421/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
51
68
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 137323871, добрый день! Уважаемый читатель, ответил на Ваш вопрос, но правда, не знаю, успели прочитать или нет. В последнее время модераторы Циана на правах хозяина, в лучших традициях крепостного права, удаляют мои комментарии, позволяющие людям принять верное решение, оптимизировать налоговые последствия на сотни тысяч или на миллионы рублей. Тогда пусть сами отвечают, а я, как публичная личность, всегда открыт и досягаем для каждого из Вас на своих личных площадках, где правила определяются с учётом взаимоуважительных отношений. С уважением, Арман!
1 084
48
Ипотека для семей с детьми-инвалидами: условия и льготы в 2026 году
Может ли отец оформить семейную ипотеку,если мать является созаемщиком в другой сделке по семейной ипотеке в 2025году?У нас двое детей,один из них с инвалидностью.
2
Квартиры в московских новостройках за год подорожали на 22%
"В отдельных районах столицы цены на новостройках снижаются, отмечают аналитики. В районе Чертаново Северное первичное жильё за месяц подешевело на 22,5%." - это где такое снижение? Что за бред? Какие аналитики? Кто вообще для вас новости пишет?
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы