Поиск по журналу

Москва и МО

отсутствует тех паспорт на дом

ID: 49040939

Обновлено 07.05.2020

Вся Россия

7 374

Здравствуйте, хочу купить в деревне участок с домом, в РОСРЕЕСТРЕ нашел кадастровый номер участка и кадастровый номер дома, но у продавца нет техпаспорта и кадастрового паспорта на дом. Нужны они при совершении сделки ? для чего вообще нужны ?

Автор

Теги

ID: 49040939

дом

Могут подойти

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 12

Зеленоград — Крюково

6 мин.

к106, Зеленоград, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Планерная

3 мин.

Планерная улица, 12К3, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 4

Яхромская

12 мин.

Дмитровское шоссе, 107Б, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

7 мая 2020, 20:06

Лучший совет

Кадастровый паспорт из'ят из документооборота с 2017 года. Сейчас все сведения отражаются в выписке ЕГРН. Технический паспорт может потребоваться при покупке с привлечением ипотеки. В других случаях для регистрации перехода права эти документы не нужны

Даниил Пятецкий

9 мая 2020, 16:24

Смотрите комментарии выше, добавить тут нечего. Дом не привязан к участку.

ID: 49040939

Автор

8 мая 2020, 21:46

Межевание участка проводилось, выписка из ЕГРН есть с координатами. Т.е. в выписке есть адрес ЗУ по адресу ХХХХХ № 2 и координатами есть, а вот на дом координат нет но в выписке есть адрес ЖИЛОЙ ДОМ по адресу ХХХХ № 2.

Даниил Пятецкий

8 мая 2020, 11:17

Дом не привязан к участку, такое очень часто бывает, но это неправильно. По хорошему необходимо делать полноценное межевание с "посадкой" дома на участок и привязкой его к местности.

Татьяна Скулкина

8 мая 2020, 08:07

ID: 49040939, "без координат границ" - означает , что не проводилось межевание участка. Техпаспорт на дом здесь никак не поможет. Если требуется провести межевание ЗУ и определить местоположение дома на данном участке (техплан), то следует обратиться к кадастровому инженеру.

Даниил Пятецкий

7 мая 2020, 20:59

Добрый день. Для осуществления гос.регистрации перехода права по договору купли-продажи техническая документация не нужна. Если желаете убедиться в том, что покупаете то, что указано в документах, то лучше эту документацию изучить и сопоставить с реальным положением дел.

ID: 49040939

Автор

7 мая 2020, 20:46

Спасибо, но на публичной кадастровой карте написано "без координат границ" т.е. я даже не понимаю где этот дом находится, на каком участке.