недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

п.4 выписки ЕГРН

Вся Россия 3 734 13

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что хочет ДомКлик такими словами - цитата "И.О., в выписки на дом необходимо внести изменения в п. 4 обременения не зарегистрированны"

Вот вырезка из выписки. 4.1 - "данные отсутствуют", что хочет сбер?

Советы 13
Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 сентября 2021, 14:53

Может все же 5.1? Прекратить обременение? Погасить регистрационную запись о существующей ипотеке?

ID: 2057133713 сентября 2021, 15:03

В выписке на участок - п. 4.1 - отсутствует пункт, но есть п. 4.2 в котором также написано "данные отсутствуют"

ID: 2057133713 сентября 2021, 15:01

Нет, у нас ипотека в самом разгаре. Дом построили, надо осуществить замену залога (закладывали квартиру)

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 сентября 2021, 15:30

Здравствуйте. Вероятно Сбер хочет переподать электронную закладную. В приведенном куске выписки у Вас дом под залогом, а участок нет.... а должно быть под залогом и дом, и участок- наверное это хочет Сбер.

ID: 2057133714 сентября 2021, 9:59

Две выписки. В обоих 4.1 (дом) и 4.2 (участок) - данные отсутствуют, в обоих в п.5 - Ипотека.

Кирилл Лелеко

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 сентября 2021, 16:49

Здравствуйте!

Мало информации для ответа на Ваш вопрос. Опишите более подробно ситуацию.
п.4 в представленном отрезке выписки из ЕГРН не имеет никакого отношения к обременениям, он говорит об отсутствии данных о государственной регистрации без согласия третьего лица.
Скорее всего Ваш земельный участок не был в ипотеке, а банк требует регистрацию обременения на земельный участок при строительстве на нем дома с привлечением кредитных средств.

Условия и требования Сбербанка по ипотеке на строительство жилого дома:

В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.

ID: 2057133714 сентября 2021, 9:58

В 08.2019 взяли ипотеку на строительство ИЖС, в залог банку дали квартиру мужа и участок в долевой собственности. Брали (в течении 2019-2020 гг) выписку на участок - в п.5 отражена Ипотека. В январе 2021 дом достроили, кадастр№ получили, оформили дом по 1/2 на мужа и жену, в августе 2021 понесли документы в банк - оказалось на выписке на дом в п.5 про ипотеку ни слова. Позвонила в Росреестр, они сказали "ой, ошибка", переделали. Теперь выписка и на дом и на участок в п.5 указана Ипотека.
Подскажите, пожалуйста, что хочет ДомКлик такими словами - цитата "И.О., в выписки на дом необходимо внести изменения в п. 4 обременения не зарегистрированны" ?!

Кирилл Лелеко

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 сентября 2021, 20:22

Частая ситуация с данным банком. Постарайтесь попасть на толкового менеджера Сбера. У них там рандомная система, сегодня один, завтра другой. Рано или поздно попадёте на знающего. По цитате менеджера не понятно, что он хочет. Какие именно внести изменения? Узнайте, что именно должно быть написано в том пункте выписки, к которому они пристали. И лучше позвонить, а не писать в чат. Скорее всего, менеджеры запутались в старых и актуальных документах. Если Вы оформили ипотеку на земельный участок и находящийся на нем дом, то всё должно быть нормально.

ID: 2057133715 сентября 2021, 16:43

Титульный заемщик - муж, он с ними говорить не хочет (не знает, не умеет, времени нет-работа), а со мной они не хотят разговаривать))))

Кирилл Лелеко

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 сентября 2021, 18:44

Если Вы в зарегистрированном браке и не оформляли брачный договор перед оформлением ипотеки, то должны быть созаемщиком. Поэтому, звоните и разговаривайте, Вы несёте такую же ответственность перед кредитором, как и основной заёмщик. Удачи Вам в этом нелегком деле)))

ID: 272312614 сентября 2021, 11:22

Не проще ли спросить у того, кто что-то хочет?

ID: 2057133714 сентября 2021, 14:58

ОХ))) это так сложно... такое впечатление, что в наш чат в кабинете ДомКлика каждый раз заходят новые операторы, у которых разные инструкции, они пишут такой бред... типа "предоставьте ДКП (договор купли продажи) на старый объект" - старый объект, я так понимаю квартра мужа - так она наследственная!

не риэлтор14 сентября 2021, 18:54

"такое впечатление, что в наш чат в кабинете ДомКлика каждый раз заходят новые операторы, у которых разные инструкции" - это не впечатление. это так и есть.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru