падение или рост цен?

Падение цен было и частично еще есть. В будущем ждем вертолетное такси и прочие новшества.

Артём, цены на недвижимость никогда не падали и не будут падать. В 2002 году купил однушку за 34 т.долларов (1,2 млн. руб.), в 2012 продал её за 6 млн., сейчас её цена - 7,5-8,5 млн., в 2012 году купил трёшку за 8 млн., в 2018 продал её за 10,5 млн., с 1 июля и особенно с осени прогнозирую повышение цен на квартиры. Срочно покупайте то, что Вам нравится.

Как мне кажется, смотря за что платить, ликвид будеть падать неохотно, а старая панель вполне упадет

Если у меня есть 25-30 млн на трёшку, я ищу дом, где она так и стоит. Таких домов мало, поэтому цена не падает и не должна. Но если у меня есть только 10-15 млн, я смотрю на соответствующие дома, а их ДОФИГИЩА и ещё дофигища построилось и строится (особенно в самых ближних пригородах рядом с метро, где можно купить прекрасную большую трёху за 8-9 мил). В то же время, даже 10-15 мил есть далеко не у всех. Поэтому цена конечно падает. То-же самое касается однушек и двушек. Мне думается так.

Цены падают на изначально переоценённое (так было и до 2014 года), в виде скидок и дисконтов.
На ликвидное жильё и удачные новостройки цены растут!

Артем, Вы уже третий год подряд присутствуете на снижении цен. :) Не чувствуете? Посмотрите архивы за 2013-2014 годы. Это как в анекдоте про суслика "ты его не видишь, а он есть!".

ну если вы посмотрите на сайтах с архивами объявлений (007дом и другие, их много в сети) цены, допустим, 2014 года и сравните их с сегодняшними - у вас появится уникальная возможность впервые в своей жизни увидеть падение цен. как говорилось в рекламных роликах середины начала прошлого века - "не упустите шанс увидеть!" ))