Поиск по журналу

Москва и МО

Пассивный доход в России, живя заграницей

Владислав Тарасов

Обновлено 27.10.2021

Вся Россия

3 546

Бюджет 5 млн. руб. Можно ли вложить в Москве и области в недвижимость, чтобы получать стабильный доход, не приезжая в Россию. Слашал, что можно взять апартаменты с управляющей компанией или номер в гостинице. Это надёжные способы, или лучше что-то другое? Не знаю где искать, боюсь обмана. Спасибо!

Автор

Теги

Владислав Тарасов

аренда покупка жилья

Могут подойти

28 639 080 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

10 544 638 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 33 м², этаж 16

Новомосковская

14 мин.

ЖК "Garden Park Эдальго (Гарден Парк Эдальго)", улица Фитаревская, 15, пос. Коммунарка, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

17 999 990 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Новоясеневская

7 мин.

Новоясеневский проспект, 38К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

8 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Улица Академика Янгеля

16 мин.

Чертановская улица, 51К1, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Новомосковская

14 мин.

улица Лазурная, 14, пос. Коммунарка, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Бунинская аллея

24 мин.

ЖК "Новое Бутово", проезд Чечерский, 122к3, Москва

6 комментариев

Альберт Садыков

26 октября 2021, 16:11

Лучший совет

Даже из Челябинска такой вопрос видится забавным.

Даниил Пятецкий

26 октября 2021, 18:43

Добрый день. Пассивный и безрисковый доход без осуществления контроля и оперативного управления в России - это только банковский депозит. 370-380 т.р. минимум при сегодняшних ставках Вам обеспечено. Это больше, чем будет приносить аренда/найм жилого помещения, которое можно купить в рамках обозначенного бюджета.

Александр Воронич

26 октября 2021, 18:09

Здравствуйте. Пару дней назад прикидывали с клиентами рентабельность арендного бизнеса квартир. Только выход в ноль отнимет у Вас 25 а то и все 30 лет жизни. Пример: Квартира, стоимостью 15 500 000 рублей будет сдаваться за 60 000 рублей. Даже если взять эту сумму чистыми после уплаты коммунальных платежей и налогов, принять во внимание бесперебойность сдачи и полное отсутствие вложений в квартиру на всём протяжении сдачи её внаём, то получается 21 год с лишним.

Владислав Тарасов

Автор

26 октября 2021, 18:25

Спасибо за ответ, Александр. Для меня важен не размер прибыли, а возможность получать пассивный доход, так как это является условием получения визы в другую страну.

ID: 1603210

26 октября 2021, 16:59

Студию за МКАДом в МО 20-30 м.кв.Аренда от 25т.р. до 35т.р.Если 30м.кв. это в бетоне, еще в ремонт вложиться.Есть и 20м.кв. за 30 т.р. сдают мебелированные.Можно и бетон сдать гастарбайтерам с зарубежья.Но без личного присутствия надо платить за управление.

не риэлтор

26 октября 2021, 15:56

"надежный", "стабильный", "не приезжая" - это никак не состыкуется с понятием "россия" и "деньги". забудьте.
в целом, за 5 млн в москве доходного с удаленной доступностью (в сфере недвижимости) вы не найдете ничего, от слова совсем. проживая в москве, за эти деньги лучше купить хорошую сдавабельную комнату. будете иметь порядка 6% годовых.
вкладывать эти деньги в мутные апарты (а за эти деньги других вы не найдете), с бандитскими управляшками и при полном отсутствии контроля - это означает за свои 5 млн получить конкретный головняк. живя в москве и полностью погрузившись в вопрос хотя бы на месяц - еще можно рискнуть (хотя и не рекомендуется). живя за границей - лучше раздайте эти 5 млн на благотворительность. эффект будет тот же, но для вас будет плюсик в карму