Поиск по журналу

Москва и МО

Пассивный доход в России, живя заграницей

Владислав Тарасов

26 октября 2021

Вся Россия

3 387

Бюджет 5 млн. руб. Можно ли вложить в Москве и области в недвижимость, чтобы получать стабильный доход, не приезжая в Россию. Слашал, что можно взять апартаменты с управляющей компанией или номер в гостинице. Это надёжные способы, или лучше что-то другое? Не знаю где искать, боюсь обмана. Спасибо!

Автор

Теги

Владислав Тарасов

аренда покупка жилья

Могут подойти

23 128 060 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

18 954 686 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

27 637 133 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 20

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

15 268 000 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 7

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Марии Ульяновой, 21К2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

9 650 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

110 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 41 м², этаж 13

Воробьёвы горы

9 мин.

улица Косыгина, 11, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

6 комментариев

Альберт Садыков

26 октября 2021, 16:11

Лучший совет

Даже из Челябинска такой вопрос видится забавным.

Даниил Пятецкий

26 октября 2021, 18:43

Добрый день. Пассивный и безрисковый доход без осуществления контроля и оперативного управления в России - это только банковский депозит. 370-380 т.р. минимум при сегодняшних ставках Вам обеспечено. Это больше, чем будет приносить аренда/найм жилого помещения, которое можно купить в рамках обозначенного бюджета.

Александр Воронич

26 октября 2021, 18:09

Здравствуйте. Пару дней назад прикидывали с клиентами рентабельность арендного бизнеса квартир. Только выход в ноль отнимет у Вас 25 а то и все 30 лет жизни. Пример: Квартира, стоимостью 15 500 000 рублей будет сдаваться за 60 000 рублей. Даже если взять эту сумму чистыми после уплаты коммунальных платежей и налогов, принять во внимание бесперебойность сдачи и полное отсутствие вложений в квартиру на всём протяжении сдачи её внаём, то получается 21 год с лишним.

Владислав Тарасов

Автор

26 октября 2021, 18:25

Спасибо за ответ, Александр. Для меня важен не размер прибыли, а возможность получать пассивный доход, так как это является условием получения визы в другую страну.

ID: 1603210

26 октября 2021, 16:59

Студию за МКАДом в МО 20-30 м.кв.Аренда от 25т.р. до 35т.р.Если 30м.кв. это в бетоне, еще в ремонт вложиться.Есть и 20м.кв. за 30 т.р. сдают мебелированные.Можно и бетон сдать гастарбайтерам с зарубежья.Но без личного присутствия надо платить за управление.

не риэлтор

26 октября 2021, 15:56

"надежный", "стабильный", "не приезжая" - это никак не состыкуется с понятием "россия" и "деньги". забудьте.
в целом, за 5 млн в москве доходного с удаленной доступностью (в сфере недвижимости) вы не найдете ничего, от слова совсем. проживая в москве, за эти деньги лучше купить хорошую сдавабельную комнату. будете иметь порядка 6% годовых.
вкладывать эти деньги в мутные апарты (а за эти деньги других вы не найдете), с бандитскими управляшками и при полном отсутствии контроля - это означает за свои 5 млн получить конкретный головняк. живя в москве и полностью погрузившись в вопрос хотя бы на месяц - еще можно рискнуть (хотя и не рекомендуется). живя за границей - лучше раздайте эти 5 млн на благотворительность. эффект будет тот же, но для вас будет плюсик в карму