Пассивный доход в России, живя заграницей

Владислав Тарасов

26.10.2021

Вся Россия

3 637

Бюджет 5 млн. руб. Можно ли вложить в Москве и области в недвижимость, чтобы получать стабильный доход, не приезжая в Россию. Слашал, что можно взять апартаменты с управляющей компанией или номер в гостинице. Это надёжные способы, или лучше что-то другое? Не знаю где искать, боюсь обмана. Спасибо!

Автор

Теги

Владислав Тарасов

аренда покупка жилья

Могут подойти

18 716 265 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

22 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Октябрьское поле

7 мин.

улица Маршала Вершинина, 3К2, Москва

38 400 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 4

Киевская

9 мин.

Большая Дорогомиловская улица, 7, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 27

Давыдково

22 мин.

ЖК "Кутузов Град", улица Петра Алексеева, 14, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 11

Пионерская

9 мин.

Кастанаевская улица, 45К2, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Октябрьское поле

3 мин.

улица Народного Ополчения, 43К1, Москва

32 900 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 7

Крылатское

12 мин.

Рублевское шоссе, 36К1, Москва

6 комментариев

Альберт Садыков

26 октября 2021, 16:11

Лучший совет

Даже из Челябинска такой вопрос видится забавным.

Даниил Пятецкий

26 октября 2021, 18:43

Добрый день. Пассивный и безрисковый доход без осуществления контроля и оперативного управления в России - это только банковский депозит. 370-380 т.р. минимум при сегодняшних ставках Вам обеспечено. Это больше, чем будет приносить аренда/найм жилого помещения, которое можно купить в рамках обозначенного бюджета.

Александр Воронич

26 октября 2021, 18:09

Здравствуйте. Пару дней назад прикидывали с клиентами рентабельность арендного бизнеса квартир. Только выход в ноль отнимет у Вас 25 а то и все 30 лет жизни. Пример: Квартира, стоимостью 15 500 000 рублей будет сдаваться за 60 000 рублей. Даже если взять эту сумму чистыми после уплаты коммунальных платежей и налогов, принять во внимание бесперебойность сдачи и полное отсутствие вложений в квартиру на всём протяжении сдачи её внаём, то получается 21 год с лишним.

Владислав Тарасов

Автор

26 октября 2021, 18:25

Спасибо за ответ, Александр. Для меня важен не размер прибыли, а возможность получать пассивный доход, так как это является условием получения визы в другую страну.

ID: 1603210

26 октября 2021, 16:59

Студию за МКАДом в МО 20-30 м.кв.Аренда от 25т.р. до 35т.р.Если 30м.кв. это в бетоне, еще в ремонт вложиться.Есть и 20м.кв. за 30 т.р. сдают мебелированные.Можно и бетон сдать гастарбайтерам с зарубежья.Но без личного присутствия надо платить за управление.

не риэлтор

26 октября 2021, 15:56

"надежный", "стабильный", "не приезжая" - это никак не состыкуется с понятием "россия" и "деньги". забудьте.
в целом, за 5 млн в москве доходного с удаленной доступностью (в сфере недвижимости) вы не найдете ничего, от слова совсем. проживая в москве, за эти деньги лучше купить хорошую сдавабельную комнату. будете иметь порядка 6% годовых.
вкладывать эти деньги в мутные апарты (а за эти деньги других вы не найдете), с бандитскими управляшками и при полном отсутствии контроля - это означает за свои 5 млн получить конкретный головняк. живя в москве и полностью погрузившись в вопрос хотя бы на месяц - еще можно рискнуть (хотя и не рекомендуется). живя за границей - лучше раздайте эти 5 млн на благотворительность. эффект будет тот же, но для вас будет плюсик в карму