недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Передача денег

Вся Россия 33 221 15
Скажите, при покупке дачи, как следует осуществлячь передачу денег продавцу и после каких манипуляций?
Советы 15
Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 октября 2010, 21:29

Добрый вечер!
Абра-кадабра, бим-салябим и отдаете, извините, но слово манипуляции у меня вызывает только такие эмоции.
Ну а если серьезно: через банковскую ячейку или банковский аккредитив.
Более подробно остановлюсь на первом (более распространен): закладываете деньги в банковскую ячейку условием доступа к которой у Продавца будет зарегистрированный договор купли-продажи дачи на Ваше имя (Покупателя), а у Вас, к примеру через 1,5 месяца (если сделка не состоится - придете и заберете Ваши деньги). Вот и все.
А вообще лучше привлечь специалиста, дело это для Вас крайне важное.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
e-mail: pdanv@list.ru

Сергей Преснов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 октября 2010, 21:29

Максим,это ваше решение!Можно передать всю сумму или частично при подписании ДКП или заложить в банковскую ячейку!
удачи)))

Игорь Бoaчев24 октября 2010, 22:04

Добрый день.
Начнем со стоимости если стоимость не большая и дом и земля со свидетельствами, передача денег отражена в договоре и продавец отдает ключи и пишет расписку, то можно и в день сделки. (Если хозяин и его агент не вызывают подозрений).
Если есть сомнения, то используйте банковские ячейки с разграничением доступа.

Игорь Бoaчев24 октября 2010, 22:05

Если сделка по северу МО звоните проконсультируем АэНБИ 8-499-729-3003

Максим24 октября 2010, 22:13

Какая бы не была стоимость, просто так потерять заработанные деньги жалко, для меня сумма очень солидная, а по поводу подозрений-это понятие субъективное, те кто кидают как раз подозрений и не вызывают-все четко и отлажено... А если покупка через агенство недвижимости, там может быть кидок?

Игорь Бoaчев24 октября 2010, 22:31

Вот тут не согласен, если риелтор с репутацией, то она ему дорога, как минимум.
Если точнее, то надо смотреть документы.

Виктор Лахтионов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 октября 2010, 22:50

"просто так потерять заработанные деньги жалко, для меня сумма очень солидная".. именно поэтому Максим лучше быть спокойным за все происходящее, услуги по сопровождению мизерны по сравнению с тем, сколько стоит недвижимость.
Мой совет - только через ячейку, но это тоже ответственный момент и не все так просто как кажется со стороны. В любом случае Вам успехов Максим!

Людмила Гечус25 октября 2010, 1:19

Здравствуйте, Максим!
По сути, всё осуществляется так, как договорятся продавец и покупатель, и желательно без манипуляций, а то как бы боком не вышло.

Владимир Яковлев25 октября 2010, 4:13

Здравствуйте Максим! Лучше всего передавать деньги через банковскую ячейку с прописанными условиями доступа.

Дмитрий Филиппов25 октября 2010, 9:52

Для того чтобы дать Вам дельный совет нужно понимать как будет происходить сделка. Если это стандартная купля-продажа то ячейка оптимальный вариант, а в случае с СНТ и прочими кооперативами и товариществами в большинстве случаев ячейку подвязать не к чему.

Максим25 октября 2010, 10:35

ну садовое товарищество, но все в собственности, свидетельство на дом и на землю есть, какие вообще действия совершаются, чтобы дачу на меня оформить?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 октября 2010, 10:45

Составляете договор купли-продажи, собираете необходимый комплект документов, оплачиваете пошлины, сдаете все это дело на регистрацию ... через месяц приходите и забираете. Кратко - алгоритм такой.

Максим25 октября 2010, 10:52

а если сделка через агенство , они все за меня делают или мне самому стоять в очередях в рег палату?

Кирилл Самсонов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 октября 2010, 13:29

Надежней всего класть деньги в ячейку под регистрацию ДКП. Хотя при определенном уровне доверия можно обойтись и без ячейки.

Андрей Нижник26 октября 2010, 3:08

Максим, хотите гарантий - обращайтесь к специалисту. Вам могут долго и нудно объяснять как делает хирург простейшую операцию, но я думаю, вы все равно ее не будете делать. Существует много нюансов и иногда правила игры меняются во время игры. Необходимо моментально реагировать на ситуацию и держать ее под контролем. Совет: обратитесь в агентство или к специалисту. А к какому? Пусть Вам подскажет Ваша интуиция, ее еще никто не отменял. У агентств существует договор сопровождения сделки. есть опасения - обращайтесь!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru