Здравствуйте! Если стороны подписали передаточный акт и через час обнаружилась течь в кранах. Кто отвечает за замену труб в квартире? Документы на регистрацию только сданы.
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
5
ID: 14679502
5 комментариев
1 октября 2020, 18:42
Лучший совет
5
0
не риэлтор
2 октября 2020, 10:47
"Если стороны подписали передаточный акт (...) Документы на регистрацию только сданы." - это основная проблема. крайне не рекомендуется подписывать акт до прохождения регистрации.
теперь вся ответственность на вас. разбираться с трубами, увы, придется вам. судебные перспективы, на мой взгляд, у вас крайне невелики, да и разбирательство может длиться несколько даже не месяцев, а лет...
теперь вся ответственность на вас. разбираться с трубами, увы, придется вам. судебные перспективы, на мой взгляд, у вас крайне невелики, да и разбирательство может длиться несколько даже не месяцев, а лет...
0
0
Елена Николаевна
1 октября 2020, 21:42
Поменяйте прокладки в кранах, или установите новый кран, делов-то. Чеки предъявите продавцу, может он совестливый и оплатит. Если откажется, ну попробуйте заявить ему, что приостановите регистрацию, может подействует.
0
0
1 октября 2020, 20:56
Здравствуйте. Акт подписан, вся ответственность на том, кто квартиру принял. Можно пойти в суд конечно, но как доказать факт того, что течь была до подписания акта... проблематично это и затратно о ресурсам.
Течь в кранах и необходимость замены труб... это Вы явно преувеличиваете. Если текут краны, то проблема в них самих или в ошибках допущенных при их монтаже. Трубы то тут причем. В любом случае это мероприятие не такое затратное, можно решить вопрос путем переговоров со второй стороной.
Течь в кранах и необходимость замены труб... это Вы явно преувеличиваете. Если текут краны, то проблема в них самих или в ошибках допущенных при их монтаже. Трубы то тут причем. В любом случае это мероприятие не такое затратное, можно решить вопрос путем переговоров со второй стороной.
3
0
1 октября 2020, 20:16
Здравствуйте. Вопрос спорный. С одной стороны, подписав акт, вы приняли квартиру, согласившись с ее фактическим состоянием на момент осмотра. С другой, если рассматривать эту ситуацию, как передачу товара ненадлежащего качества, а особенно, если недостатки было сложно обнаружить при визуальном осмотре, то продавец обязан по вашему требованию устранить недостатки, либо возместить ваши расходы на устранение этих недостатков. Если говорить о судебной перспективе - то скорее всего решение будет в вашу пользу. Но стоит ли оно того? Есть судебная практика, по которой люди до ВС доходят с подобными исковыми требованиями. Если стоимость устранения недостатков несущественная, попробуйте решить вопрос переговорами во внесудебном порядке. Это будет гораздо разумнее.
4
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А вот нужно ли менять трубы - это другой вопрос. Течь можно устранить другими способами.