Поиск по журналу

Вся Россия

Переезд с продажей и покупкой

My Mail

Обновлено 09.10.2019

Вся Россия

1 213

Есть 3комн 90 серии с ремонтом 2000X. в ленинском р-не Саратова

Рядом под окном понастроили новых домов, цены упали.

Живу в другом месте сам, а там живет отец - пенсионер. Я владелец.

хочу избавится от квартиры (86 гв), тк дорогая коммуналка и взять в заводком (другая окраина) р-не 2комнатную. Если получится то новую. В идеале с соц ремонтом

По цене примерно укладываюсь (но не факт), но есть вопросы.

Какой смысл в риэлторе, продажа от него не зависит, а если покупать от застройщика,то это хата скорее всего чистая.?

И основная проблема - как организовать как "обмен" , т.е. где жить и как перезжать, куда деть вещи? В идеале в новой квартире, но как это оформить?

Спасибо

Автор

My Mail

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

12 800 000 ₽

2-комн.апарт., 48 м², этаж 8

Люблино

19 мин.

Братиславская улица, 6, Москва

14 100 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Кленовый бульвар

16 мин.

Судостроительная улица, 41, Москва

8 комментариев

Ольга Подвигина

9 октября 2019, 10:20

Лучший совет

Вот для чего Вам нужен риэлтор - он будет отвечать на все вот эти вопросы. И на много других,которые возникнут в процессе. Кроме того,что для того чтобы что-то продать,нужен навык. Как попало продать квартиру может каждый.

My Mail

Автор

9 октября 2019, 15:21

вопрос был можно ли методично пересилися в одну квартиру из другой. А зачем ине риэлтор при продаже , кроме желания самого риэлтора - воды много, а конкретики мало)

Денис Грязев

9 октября 2019, 22:12

Каков вопрос таков и ответ.
Некоторым людям, которые досконально изучили ГК РФ, ФЗ-214 и другие законы и нормативные документы, которые регулируют сделки с недвижимостью, действительно риэлтор не нужен. Они сами в состоянии провести правильную сделку купли- продажи квартиры и согласовать все необходимые вопросы с застройщиком. С учетом всех сроков и финансовых расчетов. В дополнении к этому риэлтор это переговорщик, который будет отстаивать ваши интересы как в случае продажи, так и в случае покупки.
Об обмене как таковом забудьте, никакой застройщик ничего с вами менять не будет. В лучшем случае примут вашу квартиру якобы "в зачет", но с определенным дисконтом.
А вот где вы будете жить после продажи своей квартиры и покупки "квартиры в бетоне" это ваш личный вопрос. Как вариант снимать квартиру до окончания строительства. Можно даже ту, которую продаете, в случае если новый собственник готов такой вариант рассмотреть.
И самое главное не забывайте, что даже самая "чистая" квартира в новостройке не дает гарантии, что завтра застройщик не будет банкротом и стройка не будет заморожена.

Каков вопрос таков и ответ.<br />Некоторым людям, которые досконально изучили ГК РФ, ФЗ-214 и другие законы и нормативные документы, которые регулируют сделки с недвижимостью, действительно риэлтор не нужен. Они сами в состоянии провести правильную сделку купли- продажи квартиры и согласовать все необходимые вопросы с застройщиком. С учетом всех сроков и финансовых расчетов. В дополнении к этому риэлтор это переговорщик, который будет отстаивать ваши интересы как в случае продажи, так и в случае покупки.<br />Об обмене как таковом забудьте, никакой застройщик ничего с вами менять не будет. В лучшем случае примут вашу квартиру якобы "в зачет", но с определенным дисконтом.<br />А вот где вы будете жить после продажи своей квартиры и покупки "квартиры в бетоне" это ваш личный вопрос. Как вариант снимать квартиру до окончания строительства. Можно даже ту, которую продаете, в случае если новый собственник готов такой вариант рассмотреть.<br />И самое главное не забывайте, что даже самая "чистая" квартира в новостройке не дает гарантии, что завтра застройщик не будет банкротом и стройка не будет заморожена.

1 118/50 000

Ринат Рамилевич Мангушев

9 октября 2019, 11:24

Если вы не знаете "как организовать как "обмен" , т.е. где жить и как переЗжать, куда деть вещи? В идеале в новой квартире, но как это оформить?" и "Какой смысл в риэлторе, продажа от него не зависит, а если покупать от застройщика,то это хата скорее всего чистая.?" то смысла задавать эти вопросы, тем же риэлторам нет. Уверен вы сами справитесь и будете счастливы, если "хата чистая".

My Mail

Автор

9 октября 2019, 15:26

пустозвонсво, ни один по сути не ответил, только батхерт от вопоса, за что вам платят в таком случае.

Светлана Смогина

9 октября 2019, 10:57

Да, точно, у вас же клиенты стоят за дверью, общаться с покупателями, дорожащими своими деньгами и переживающими за каждую закорючку вы умеете, если покупатель ипотечник все нюансы знаете, проверить застройщика, особенно в связи с изменениями в законодательстве умеете, ну а договор составить вообще легко - можно из Интернета скачать...

My Mail

Автор

9 октября 2019, 15:25

а риэлтор ничем не отвечает же по сути. А покупатель лучше купит у хозяина, чем у барыги, нет? И каккая мне разница, как он закроет вопрос, если мне денги передаст, мне какая разница откуда они?

Татьяна Скулкина

9 октября 2019, 10:31

Если сомневаетесь в необходимости привлечения специалиста для организации альтернативной сделки с недвижимостью (не самый простой процесс, кстати), то зачем Вы здесь?
Это как раз форум риэлторов/юристов, консультирующих по общим вопросам, касающихся недвижимости. Проведению сделок здесь не обучают.