Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Переход права общедолевой собственности

ID: 6789720
Вся Россия
1 165
4

Добрый день. Прошу прокомментировать статью 42 «Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество»

218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

в ситуации, если 2-ве квартиры в общедолевой собственности у близких родственников (по 1/2 в каждой квартире у собственников) и родственники хотят сделать так чтоб у каждого была целая квартира, но при этом составить договора в простой письменной форме.

Согласно п 1 статьи 42 предусмотрено исключение при котором нотариальное заверение договора не нужно. Попадает ли данная ситуация под данное исключение и как это доказать Росриестру ?

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
24 сентября 2020, 20:03
Лучший совет
Здравствуйте. У Вас нотариат.
6
0
29/50 000
0/50 000
ID: 1603210
24 сентября 2020, 21:49
Если оба родственника-собственника будут передавать всю квартиру целиком третьему лицу(родственнику,не родственнику, члену семьи - значения не имеет), то нотариус не нужен.
0
0
175/50 000
0/50 000
24 сентября 2020, 20:32
Здравствуйте! У вас получается, что в одной и второй квартире кто-то ДОЛЮ покупает, а кто-то будет ДОЛЮ продавать. Продажа доли ( не в составе ЦЕЛОГО объекта) - нотариальная форма договора.
3
0
189/50 000
0/50 000
24 сентября 2020, 20:28
Добрый вечер! В вашем случае, Вы под " За исключением......"- не попадаете никак-от слова совсем! Вам к нотариусу!
5
0
114/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что должно быть в договоре аренды квартиры: памятка арендатору
Добрый день! На данный момент большая часть сделок по приобретению жилья проходит в электронном виде, бумажных документов с печатями у сторон на руках зачастую не остается, поэтому просить представить оригиналы правоустанавливающих документов - далеко не всегда целесообразно. С другой стороны, старые бумажные документы могут быть просто неактуальны - правообладатель уже может смениться, поэтому с точки зрения проверки действующего собственника и подтверждения права, достаточно попросить его представить свежую онлайн-выписку из ЕГРН в электронном виде, которую он может получить за секунды.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте. Покупаем 2 х комнатную квартиру в новостройке «донорской ипотекой» наш друг и мой муж созаемщик . По 1/2 доли каждому . Покупаем конечно для себя так как одному мужу не одобрили , гасить будем быстро и далее переоформим на себя . Первый взнос 20% это мат капитал и собственные средства . Отправили в сфр ждем но очень страшно , могут ли не одобрить такую сделку ? Я уточняла в сфр сказали что бы главное была комната отдельная у семьи и такие сделки одобряют . Застройщик же говорит что могут не одобрить и приводит пример отказа в приобретении однушки так на 2 собственников , там еще 2 детей ( там отказ я могу понять 1 комната на всех) а в нашей ситуации подскажите что ожидать ??
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости