Поиск по журналу

Москва и МО

Перенос мокрой зоны

Sergei

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

16 120

Уважаемые специалисты,

собираюсь купить квартиру с такой вот неузаконенной перепланировкой.

То есть - кухня расширена за счет комнаты и санузел перенесен вместо кладовок. Покупаю за наличные и продавать не собираюсь. Чревата мне такая перепланировка неприятностями или, если все нормально гидроизолировано, ничего "ужасного" не грозит? Дом - сталинка 1954 года.

Автор

Теги

Sergei

перепланировка

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

32 799 999 ₽

1-комн.апарт., 54 м², этаж 5

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Алексеевская

1 мин.

проспект Мира, 97, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

39 900 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 13

Улица 1905 года

13 мин.

ЖК "Пресня Сити", Ходынская улица, 2, Москва

15 комментариев

Михаил Морозан

24 сентября 2018, 20:06

Лучший совет

Я хоть и поддержал Марину Громову, но это полное нарушение эксплуатации газовых приборов. До первой проверки газовиков: они сразу обрежут Вам плиту и вынесут предписание со штрафом! А, если сосед сверху подаст жалобу или в суд, то по суду обяжут. Такое покупать категорически нельзя, если конечно Вы на тот свет не собираетесь ускоренными темпами.... газовое оборудование и так устаревшее везде, а тут еще и в жилой комнате.... С уважением.

Sergei

Автор

24 сентября 2018, 20:17

Не очень понял насчет газа. Фактически - просто увеличена кухня. Была 7метров, а стала 20. Там же никто не живет. Жилые комнаты справа, за капитальной стеной.

Михаил Морозан

24 сентября 2018, 20:21

Я уже понял. Если Вы только переведете эту квартиру из трехкомнатной в двухкомнатную, то проблем не возникнет. По поводу санузла: все также зависит от соседей сверху и снизу. А вентшахты остались не тронутые?

Михаил Морозан

24 сентября 2018, 20:40

И возвращаюсь к Вашему комментарию: не стоит забывать, что у соседа сверху там жилая комната.... не узаконить такое!

Sergei

Автор

24 сентября 2018, 21:48

Хм, не очень понятно - чем соседу сверху это может помешать?

Михаил Морозан

24 сентября 2018, 21:50

Во-первых газ имеет физические свойства распространятся вверх и он найдет любые способы покинуть помещение, во-вторых: если у соседа сверху начнут "проседать" перегородки, а такое часто бывает, то он найдет причину почему это произошло.

Частный маклер Частный маклер

26 сентября 2018, 13:50

Уважаемый Sergei, если Вы не собираетесь продавать эту квартиру, и вас все в ней устраивает, то, конечно, не стоит даже беспокоиться. Зато можно хорошо поторговаться.
Узаконить такую перепланировку, с точки зрения Российского законодательства, нельзя. Но вы же понимаете, что если очень хочется, то можно все.

Sergei

Автор

26 сентября 2018, 15:47

Спасибо за замечание. Да, уже поторговался неплохо :-)

Ирина Щербинина

24 сентября 2018, 22:02

Найдите лучше другую квартиру. Квартир в продаже масса.

Олег Ковта

24 сентября 2018, 21:43

Фальш-стенка в метре от санузла прикроет входы из кухни.

Sergei

Автор

24 сентября 2018, 21:50

Да, перегородка там напрашивается.

Ирина Владимировна Кораблева

24 сентября 2018, 21:02

А еще категорически запрещено делать вход в санузел из кухни.

Sergei

Автор

24 сентября 2018, 21:47

Спасибо за ценное замечание. Похоже перепланировка совсем дикая...

Марина Громова

24 сентября 2018, 18:52

В доме газ, как я понимаю, раз речь идет о сталинке? По требованиям кухня с газовой плитой должна быть изолированным от жилой зоны помещением. Но так-то ничего криминального не сотворили, кухня не в жилой зоне, а только расширена засчет нее, а туалет и ванна в коридоре, не над жилым помещением соседей явно

Sergei

Автор

24 сентября 2018, 20:19

То есть - поставить в этом проходе справа вверху дверь - и все ОК? Жилые комнаты справа, за капитальной стеной.