Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Переоформить ипотеку на другого человека

Мария
Вся Россия
5 648
2

Добрый день. Кто-нибудь сталкивался с возможностью переоформить ипотеку на другого человека в 2025 году, как бы переуступка ипотеки? То есть продажа квартиры другому лицу с передачей ему всех условий ипотечного договора (сохранение ставки, ежемесячного платежа, срока кредита и т.д.)

В 2023 году была такая возможность у Сбербанка. Сейчас другой банк, и скорее всего такая возможность с учетом текущей ситуации ничтожно мала, но все таки... У кого-то есть опыт?

2 комментария
1 августа 2025, 14:04
Лучший совет
Нет сейчас таких программ, возможно купить только по обычной ипотеке
7
0
68/50 000
0/50 000
1 августа 2025, 14:32
Мария, добрый день! Единственный банк, позволявший "уступить" кредитный договор - это Сбербанк, и он закрыл эту программу около полугода назад. Есть несколько небольших банков, которые позволяют изменить предмет залога в частном порядке, но они очень маленькие и очень редко работали с физическими лицами.
Так что в настоящий момент получить теже условия по ипотеке, которые есть у продавца в стандартной ситуации развития событий не возможно.
Или придумывать какой-то финт ушами. Ну не знаю... если продавец холост, можно попробовать выйти за него замуж, составить брачный договор взяв на себя половину кредитных обязательств, а потом развестись, разделив через суд обязательства по ипотеке и имущество в Вашу пользу с компенсацией продавцу денежных средств... Но это эпопея на несколько лет и значительные юридические расходы.
6
0
837/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Поправки, защищающие добросовестных покупателей, не поддержали в правительстве
очевидно что обязывать государство возвращать всем "обманутым" миллионы за счет налогов было плохой идеей с самого начала, госдума же высказывала здравую идею вообще не расторгать сделку если покупатель является добросовестным , то если он не знал и не мог знать что сделка мошенническая , пусть пострадавшая сторона решает свои проблемы с мошенниками без участия непричастных, и здравая формулировка уже давно присутствует в ст 179 гк рф , нужно только добавить этот абзац во все ст гк рф касающиеся недействительных сделок "Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости