Поиск по журналу

Москва и МО

Переоформить ипотеку на другого человека

Мария

01.08.2025

Вся Россия

5 793

Добрый день. Кто-нибудь сталкивался с возможностью переоформить ипотеку на другого человека в 2025 году, как бы переуступка ипотеки? То есть продажа квартиры другому лицу с передачей ему всех условий ипотечного договора (сохранение ставки, ежемесячного платежа, срока кредита и т.д.)

В 2023 году была такая возможность у Сбербанка. Сейчас другой банк, и скорее всего такая возможность с учетом текущей ситуации ничтожно мала, но все таки... У кого-то есть опыт?

Автор

Теги

Мария

банк продажа квартиры ипотечная квартира 2025

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

32 308 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 5

Ольховая

12 мин.

ЖК "Деснаречье", к4.4, Деснаречье ЖК, Москва

15 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 3

Варшавская

10 мин.

Артековская улица, 4К2, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 1

Пражская

7 мин.

Медынская улица, 12К1, Москва

58 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 6

Бунинская аллея

12 мин.

ЖК "Остафьево", улица Логинова, 7к1, Рязановское поселение, Москва

28 999 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

2 комментария

Антонина Каткова

1 августа 2025, 14:04

Лучший совет

Нет сейчас таких программ, возможно купить только по обычной ипотеке

Елена Дегтярева

1 августа 2025, 14:32

Мария, добрый день! Единственный банк, позволявший "уступить" кредитный договор - это Сбербанк, и он закрыл эту программу около полугода назад. Есть несколько небольших банков, которые позволяют изменить предмет залога в частном порядке, но они очень маленькие и очень редко работали с физическими лицами.
Так что в настоящий момент получить теже условия по ипотеке, которые есть у продавца в стандартной ситуации развития событий не возможно.
Или придумывать какой-то финт ушами. Ну не знаю... если продавец холост, можно попробовать выйти за него замуж, составить брачный договор взяв на себя половину кредитных обязательств, а потом развестись, разделив через суд обязательства по ипотеке и имущество в Вашу пользу с компенсацией продавцу денежных средств... Но это эпопея на несколько лет и значительные юридические расходы.