Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Переоформление квартиры

Елена Колотушкина
Русский Фонд Недвижимости
Вся Россия
1 035
16
Здравствуйте! Подскажите пож-та как лучше сделать чтобы не платить налог.
Мой дед получил в наследство квартиру в 2010 г. В свидетельстве на наследство указана оценка 4 млн.руб. Как переоформить на меня эту квартиру ? Дарением или куплей-продажей ? Если купля -продажа то на какую сумму если нет 3 лет собственности ? как рыночная оценка в 4 млн повлияет на налог ?
Автор
Теги
16
Елена Колотушкина
Русский Фонд Недвижимости
Могут подойти
16 комментариев
Лариса Бельская
16 ноября 2011, 16:43
Разницы в стоимостном выражении- нет. Регистрация сделки- 1000 руб. госпошлина, Регистрация права- 1000 руб госпошлина (не зависимо от кол- ва нов.ых собственников)
Только квитанции по разному оплачиваются:
Первая 1000 делится по квитанциям на кол-во участников сделки (кол-во продавцов+ кол-по покупателей)
Вторая 1000- делится на кол- во покупателей .
Пример.
1 продавец , 1 покупатель:
По сделке- две квитанции по 500 р + по регистрации права - 1 квитанция на 1000 р . Всего- 2000р.
Пример 1 продавец , 2 покупателя
По сделке- 3 квитанции по (100: 3) 333, 34 руб + по регистрации права 2 квитанции (1000: 2) по 500 р. Всего 2000
0
0
678/50 000
0/50 000
Ann
15 ноября 2011, 13:17
Подскажите пожалуйста, есть ли разница в цене если оформлять квартиру не на одного а на двоих людей?
0
0
100/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
12 ноября 2011, 22:41
договором дарения.
0
0
18/50 000
0/50 000
оформляйте сделку договором дарения
0
0
35/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
9 ноября 2011, 13:39
Если близкий родственник то лучше дарение
0
0
41/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
8 ноября 2011, 20:06
Добрый вечер, в случае деда лучше дарение. Звоните если нужна подробная консультация.
Желаю удачи.
0
0
103/50 000
0/50 000
8 ноября 2011, 11:42
Добрый день!
Конечно дарение, налогов не будет.
Но если будет продавать квартиру в ближайшие три года, то налоговый вычет будет - 1 млн. руб., все, что выше этой суммы подлежит налогообложение по ставке 13% (при условии, что Вы являетесь налоговым резидентом РФ) и 30% - если не являетесь без каких-либо налоговых вычетов.
0
0
332/50 000
0/50 000
Евгений Михайлов
8 ноября 2011, 11:06
Дарение.
0
0
8/50 000
0/50 000
Договор дарения.
0
0
16/50 000
0/50 000
8 ноября 2011, 10:30
Добрый день.
Лучше переоформлять дарением - иначе дедушка попадет под налоги.
0
0
82/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости