Поиск по журналу

Москва и МО

Переоформление недвижимости в браке

ID: 29690162

Обновлено 09.06.2019

Вся Россия

1 338

Добрый день! В браке с супругом 13 лет. Есть квартира,куплена с продажи его и моей недвижимости до брака. Муж является собственником. Прописаны я и дочь. Сейчас с мужем планируем развестись и встал вопрос,как без лишних затрат (налоговые выплаты) переоформить квартиру на меня? Подскажите, пожалуйста.

Автор

ID: 29690162

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 4

Чертановская

17 мин.

Балаклавский проспект, 32К1, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Улица Старокачаловская

8 мин.

улица Академика Глушко, 6, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

126, д. Мостовское, Москва

107, д. Каракашево, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Университет

9 мин.

улица Строителей, 4К2, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

7 комментариев

Армен Гаспарян

9 июня 2019, 09:24

Лучший совет

После развода составляется соглашение о разделе имущества. Там пропишите, что квартира переходит Вам. Налогов не возникнет в любом случае.

Дмитрий Каредва

9 июня 2019, 11:55

По тексту вопроса квартира куплена ДО брака, исходя из пояснений автора в комментарии - в период брака. В таком случае, действительно, применим брачный договор/соглашение о разделе. Для получения компетентных ответов, формулируйте, пожалуйста, вопросы более ясно;), спасибо.

Наталья Викторовна Якушина

9 июня 2019, 11:20

Доброе утро, ID: 29690162! Имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, неважно на кого из супругов оформлено. Ни подарить, ни продать совместное имущество супруг (и бывший супруг тоже) Вам не может по закону. Изменить режим собственности с совместного на личный можно следующим образом:
1. В период брака - Брачным договором.
2. После расторжения брака - Соглашением о разделе имущества между бывшими супругами.
Оба документа требуют обязательного нотариального удостоверения. Далее необходимо зарегистрировать Ваше право собственности в Росреестре.

ID: 29690162

Автор

9 июня 2019, 10:30

Спасибо за советы,квартира куплена в браке,но вложены деньги в нее с продажи квартир,купленных до брака

Дмитрий Каредва

9 июня 2019, 10:23

Добрый день! Если муж не против, дарение нужно делать до расторжения брака. В таком случае срок владения будет минимально возможным (продать без налога сможете спустя 3 года), а налогов при самом дарении не будет вообще. Брачный договор/соглашение о разделе - дороже (заверяются нотариусом в обязательном порядке), срок владения для освобождения от налога при продаже квартиры, полученной в собственность на основании таких документов составит 5 лет.

Татьяна Полякова

9 июня 2019, 09:43

Так как Вы приобрели жилье до брака, и оформили квартиру на мужа, то муж является единоправным собственником. Но если Вы сможете доказать в суде (вдруг до этого дойдет), что Ваши средства тоже были вложены в покупку, то любой суд признает эту собственность совместной. А по поводу Вашего вопроса более конкретно, соглашусь с коллегами. Оформляйте дарственную до развода и налога не будет. Хорошего Вам разрешения поставленной задачи.

Татьяна Федоровна Фирстова

9 июня 2019, 09:27

Доброе утро. Очевидно у вас совместная собственность. Муж половину своей собственности дарит Вам. Регистрируете в Росреестре. Налога на дарения у близких родственников нет. И только потом развод.