Перепланировка комнаты в коммунальной квартире.

Екатерина

16.01.2013

Вся Россия

2 456

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что я могу предпринять в следующем случае: я являюсь собственником 2/3 коммунальной квартиры, то есть 2 комнаты из 3 мои. В одной из комнат мной была сделана перепланировка, которая никак не была согласована и не оформлена. В частности снесена кладовка, которая при покупке была передана мне по акту приема-передачи. Размеры квартиры не изменились, но увеличилась площадь комнаты на 0,30 м.
Как Вы уже могли догадаться сосед собирается подавать заявление на незаконную перепланировку.
Что я могу сделать в данном случае, чтобы избежать восстановления старой конструкции, штрафа и др.?

Автор

Теги

Екатерина

перепланировка

Могут подойти

17 939 380 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 9

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

35 576 920 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

26 367 250 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

13 мин.

ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва

33 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

ЗИЛ

8 мин.

ЖК "ЗИЛАРТ", улица Архитектора Щусева, 4к1, Москва

18 100 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Кузьминки

2 мин.

Волгоградский проспект, 76К1, Москва

57 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 71К1, Москва

19 950 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Кузьминки

13 мин.

к7, Волжский Бульвар 114А кв-л, Кузьминки р-н, Юго-Восточный ао, Москва

55 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 12

Окская

10 мин.

ЖК "Михайловский парк", улица Михайлова, 30Ак2, Москва

22 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Перово

9 мин.

Новогиреевская улица, 37, Москва

6 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

16 января 2013, 02:34

Лучший совет

Посетите ПИБ вашего района и внесите соответствующие изменения в поэтажный план. Этот вид перепланировки считается незначительным и узаконить его не составит труда. Единственное, если Ваш сосед тоже собственник, то могут потребовать его согласия. Или ничего не делайте. Для начала, перепланировка в вашей комнате никак не нарушает права соседа. А суд Вам выгоден. Если у него вдруг примут иск, или с иском выступит ПИБ, то в суде и узаконите перепланировку.

Ирина Владимировна Кораблева

16 января 2013, 23:06

"нравятся" мне наши люди. Не перестаю удивлятся их рвению в жалобах на деяния других людей, несмотря на то, что сами жалобщики позволяют себе делать то же самое, на что жалуются.

Игорь Бoaчев

16 января 2013, 22:26

Можете зарегистрировать переоборудование.

Екатерина

Автор

16 января 2013, 20:03

Ирина Владимировна, Андрей Владимирович, спасибо большое за уделенное время.
Кладовка позволила увеличить площадь комнаты, т.к. она была сделана вглубь. Кроме того, часть кладовки была и на площади, которая в собственности у соседа, которую он в свою очередь так же несколько лет назад снес и увеличил комнату. Таким образом 1/3 часть была снесена ранее в моей комнате до моей покупки, 1/3 снесена мной и 1/3 снесена соседом. 2/3 площади квартиры мои в соответствии с долей.

Ирина Владимировна Кораблева

16 января 2013, 13:13

Я так поняла, что в ее комнате. Но вероятно, что кладовка все-таки была отнесена к числу вспомогательных помещений всей квартиры. Однако, незначительность ее площади и невозможность доступа к ней иначе, чем через комнату Екатерины, все равно в суде сработает в сторону принятия решения о присоединении этой кладовки к комнате Екатерины. Так что, если сосед дойдет до суда, и кладовка действительно по документам явл-ся общим пользованием, то подавайте встречный иск о признании права собственности за Вами на нее.

Андрей Ежов

16 января 2013, 10:43

Возможно возникнет нюанс, если я правильно понял, вы увеличили свою комнату за счет площади совместного пользования, видимо за счет коридора? Уточните пожалуйста!! Если же перепланировка проведена на вашей собственной площади, то Кораблева И.В. абсолютно права. Желаю удачи! С уважением, Ежов А.В.