Документы, необходимые для продажи комнаты в коммунальной квартире

Евгения

16.01.2013

Вся Россия

48 945

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста полный список документов, которые необходимо иметь на руках для продажи комнаты в коммунальной квартире.
Комната в собственности более трех лет. Собственник один. В комнате прописано 4 человека, 1 ребенок (3 года), на ребенка собственность не оформлена.
Спасибо!

Автор

Теги

Евгения

документы

Могут подойти

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Окружная

17 мин.

Алтуфьевское шоссе, 11К2, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 20

Зеленоград — Крюково

6 мин.

ЖК "Зелёный парк", проспект Георгиевский, 27к2, Зеленоград, Москва

20 900 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Яхромская

4 мин.

улица 800-летия Москвы, 16, Москва

15 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 9

Селигерская

15 мин.

Дегунинская улица, 13К2, Москва

37 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 11

Панфиловская

5 мин.

ЖК "Серебряный парк", улица Паршина, 10, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Планерная

10 мин.

улица Героев Панфиловцев, 9К1, Москва

13 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Речной вокзал

19 мин.

Фестивальная улица, 53К4, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Бибирево

23 мин.

улица Корнейчука, 54, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

10 комментариев

Анна Анна

17 января 2013, 02:13

СОГЛАСНА. ОБРАТИТЕСЬ К ОПЫТНОМУ РИЭЛТОРУ

Игорь Бoaчев

16 января 2013, 22:27

Документы это хорошо, но риелтор, который посмотрит эти документы это лучше.

ID: 3898269

16 января 2013, 13:21

Алена, Вы правы в том, что для уведомления сособственников она нужна. Она не нужна для регистрации.

Юлия Виноградская

16 января 2013, 12:22

Артем., спасибо за профи ответ, Мне тоже приятно было лицезреть))))..

Алена Сахновская

16 января 2013, 12:15

Екатерина, можно вопрос по п.5, если не нужна выписка из ЕГРП - что Вы знаете о сособственниках?

ID: 3898269

16 января 2013, 11:31

Немного откорректирую список коллеги.
П.4 - нужен кадастровый паспорт. Если есть технический, выданный до 2008 года, то можно его использовать.
П. 5 Выписка из ЕГРП по желанию покупателя. Для регистрации она не нужна.
П. 6 Ф-7 для регистрации не нужна, Ф-9 нужна в том случае, если ПУД - приватизация.
П. 7 В зависимости от правоустанавливающего документа. Может не понадобится.
П.8 У автора ребенок не собственник. опека не нужна.

Евгения

Автор

17 января 2013, 10:33

Большое спасибо за ответ!

Владимир Арутюнов

16 января 2013, 11:30

Свидетельство о праве собственности с указанием размера общей площади ,Договор передачи комнаты в собственность граждан ,Справка БТИ,Справка ЖЭК ,Выписка из домовой книги ,Копия фин. лицевого счета ,если есть несовершеннолетние -орган Опеки .Заявление соседей об отказе приимущест. права.Могут быть ещё документы.

Артем Акулинин

16 января 2013, 11:19

1.Свидетельство.

2.На основании чего получено свидетельство
Право устанавливающий документ (какой имеется):
а. договор купли-продажи,
б. договор приватизации,
в. Договор мены.
г. Договор дарения,
д. свидетельство о праве на наследство,
е. справка ЖСК о выплате пая.

3.Кадастровый паспорт на квартиру (в зависимости от р-на заказать в МФЦ тел: 573-90-00)
4.Технический паспорт на квартиру (заказывают в ПИБ по районам, действует в течении года). Если Ипотека
5. Выписка из ЕГРП (заказывают в Едином центре или УФРС)
6. Форма 7 и форма 9 (в жилконторе по месту нахождения объекта),(Если ипотека).
7.Согласие супругов на продажу квартиры
8. Согласие органов опеки (если есть не совершенно летние дети собственники).
9.Отказы от со собственников коммунальной квартиры.(делается у нотариуса) Если у со собственников комнаты не приватизированы, то отказы не нужны.

Евгения

Автор

17 января 2013, 10:31

Артем, спасибо!