Перераспределение долей при использовании материнского капитала

Частный маклер

21.12.2014

Вся Россия

9 709

Добрый день!
Ситуация: куплена комната с привлечением средств мат.капитала. Собственность общая совместная у супругов (родителей) без определения долей. Нужно наделить собственностью двух несовершеннолетних детей (по закону). Предложение: составить соглашение о разделении долей между супругами и детьми по 1/4 (ссылаясь на обязательство о наделении детей и закон об использовании средств мат капитала. Итог: отказ в регистрации, регистратор настаивает на определении долей между родителями по 1/2 и далее дарение детям (по 1/2 от 1/2) .... итог всем по 1/4. Почему нельзя просто соглашение распределить-определить? Законно ли?? Ваше мнение.? Спасибо.

Автор

Анна Фаустова

Частный маклер

Могут подойти

29 657 076 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

27 135 620 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

78 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Водный стадион

5 мин.

ЖК "Кронштадтский 9", Кронштадтский бульвар, 9к1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

ВДНХ

7 мин.

Ярославское шоссе, 22К1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Алексеевская

3 мин.

проспект Мира, 91К2, Москва

12 300 000 ₽

студия, 30 м², этаж 26

Верхние Лихоборы

6 мин.

ЖК "Гранель Тринити", Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

26 891 510 ₽

студия, 27 м², этаж 12

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 1

Щёлковская

19 мин.

Щелковское шоссе, 24, Москва

5 комментариев

Лилия Валиуллина

25 декабря 2014, 14:57

Да, интересно. Зачем нужно было проходить такой сложный путь. А зачем наделять по 1/4 детей, можно и меньше. Смотря какие планы у семьи в дальнейшем. Вдруг захотят в ближайшее время расширяться, продать комнату станет сложнее. Сталкивалась недавно с такой ситуацией: была покупка квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала, составляли у нотариуса обязательство наделить долей детей. Но изменились обстоятельства у семьи - перебрались в другой город, продав ту квартиру и купив новую, тоже в ипотеку. Уведомили соответствующие органы, составили новое обязательство о выделении доли детям в новой квартире, после погашения ипотеки.
Нет чётких условий - какой долей наделять детей. В пенсионном мне озвучили: хоть 1/100 дарите, нам "по барабану". Может у кого другая информация имеется?

Надежда Пришмонтас

21 декабря 2014, 22:58

из совместной можно сделать долевую ТОЛЬКО между участниками совместной собственности, а участниками совместной собственности дети не являются, а вот из совместной собственности подарить или продать без определения долей между участниками совместной собственности только сразу двое/или сразу все кто участник совместной собственности, если один из участников продает, дарит или умер и по наследству то только определив доли пополам или как и один может по своему усмотрению распорядиться долей с отказом всех участников долевой собственности. Можно и единовременно всё, грамотно и заявление в Росреестр вначале соглашение о долях а через минуту дарственную. к нотариусу например сходите. а так у вас получилось что распределяете совместную собственность между лицами в том числе не являющими собственниками. Как у вас звучит только на словах перераспределение и наделение собственностью, а на бумаге выглядит соглашение между собственниками совместной и потом дарственная или купля или вступление в наследство.

Надежда Пришмонтас

21 декабря 2014, 23:01

есть ещё такое как соглашение о включение в совместную собственность следующих граждан и получится у вас совместная собственность на четверых без определения долей, можно так, но по маткапиталу потребуют долю детям чтобы было написано стокато долей от такогото числа долей.

ID: 6453181

21 декабря 2014, 21:30

при использовании мат апитала на ВСЕХ членов семьи квартира распрелеляется в равных частях

Константин Бауфал

21 декабря 2014, 12:32

Потому что это Закон- надо было сразу приобретать не в общесовместную, а в в общую долевую собственность. Но теперь что рассуждать- теперь чтобы сократить количество регистрационных действий определите доли между супругами в пропорции 1/4 и 3/4, а потом супруг владеющий 3/4 долями дарит каждому ребенку по 1/4 доли согласно вашему обязательству, а второй родитель действует и подписывается за детей.