Доброе утро! Я бы хотела продать квартиру студию по переуступке (ипотека не погашена) в ЖК Чистое небо,и в этом же ЖК купить одну или двухкомнатную квартиру. Можете помочь?
Цифры недели
18 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
3
Наталья
Могут подойти
3 комментария
19 марта 2018, 14:12
Лучший совет
3
0
19 марта 2018, 16:59
Наталья, я бы немного возразила коллеге относительно несложной сделки. Насколько я могу предположить из ситуации, раз Вы не выплатили ипотеку по студии и выплачивать ее до продажи не планируете, то Вы, вероятно, планируете и двушку покупать в ипотеку. Так вот тут есть некоторое изящество, именно на этом этапе. Я сейчас Вас не пугаю, просто на эту часть сделки нужно обратить особое внимание. в Чистом небе у застройщика на ближайшие сроки студий нет и не предвидится, а вот объем предложения от дольщиков/собственников довольно высок, так что да, с ценой надо быть внимательной. Ну и покупателю заранее быть готовым осветить схему сделки через погашение кредита. Я надеюсь, у Вас не Сбербанк?
2
0
19 марта 2018, 13:21
Да вообщем, все присутствующие из СПб будут готовы, я думаю. Надо обсуждать предметно цену квартиры, условия сотрудничества. Задача, безусловно, решаемая при правильном подходе
2
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Основное - это найти покупателя на переуступку.
Если у застройщика еще есть студии в этом корпусе в продаже, то придется ставить цену несколько ниже, чем у застройщика - физлицу конкурировать с ним, кроме цены, обычно, нечем. И надеюсь, у Вас квартира не на первом этаже))
А выбрать и купить двушку несложно.