Переуступка

"Вы приобретаете у одного из дольщиков право покупки квартиры"))))))
А что, за квартирами такая огромная очередь, что приходится платить еще и за ПРАВО ПОКУПКИ???:))
Мне казалось, что последнее время застройщики и продавцы предоставляют это право бесплатно.... что-то я проспала, наверное)

По переуступке часто идут продажи от инвестора. Инвестор покупает значительно дешевле обычного обывателя. Нередки случаи, когда у инвестора/посредника цена ниже, чем у застройщика. Мысль про "у посредника дороже" миф начала 90-х, который уже давно пора бы забыть. Максимально выгодно покупает тот, кто идет в ногу со временем, умеет думать и анализировать, мыслит индивидуально, а не как все.

Елена, я может неудачно сформулировала, но лицо переуступающее- это не перекупщик в качестве посредника, накручивающего свою дельту. Цена может быть ниже как у застройщика, так и у переуступщика. Если есть желание, могу сделать подборку поанализируете! С уважением, Ольга

Чтобы выяснить, что выгодно, надо просто сравнить цены застройщика и "переуступщика". Чаще всего у застройщика цена выше, чем на переуступке.

Елена, здравствуйте! Переуступка- это покупка не у застройщика, а у лица, которое уже когда-то приобрело у застройщика данную квартиру и теперь, не оформив еще в собственность перепродает Вам. Т.е. уже не у застройщика, но еще не в собственности. Почему называется переуступка, потому, что квартиы не существует как минимум юридически (собственность), так еще она и фактически может быть не готова. Поэтому, когда мы приобретаем в стройке в уме держим квартиру, а по факту покупаем права на будущую квартиру. Отсюда название переуступить права на квартиру, сокращено до "переуступка". Риски, как и в любой сделке, могут иметь место быть, надо изучать материал!!!))))

Ирина Владимировна, ну неточно выразился)) Это не залоговое требование, поэтому, разумеется, этот объект покупается. =))
Пятница началась раньше времени) А очередей нет...

Изучайте наздоровье.
1. Википедия. Це́ссия (лат. cessiō «уступка, передача») — уступка прав требования или иного имущества, права собственности, которые подтверждаются некими документами (титулом);
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2019)
ГК РФ 3. Уступка требования (цессия)
Статьи с 388 по 390.
3. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 11. Уступка прав требований по договору

Елена, здравствуйте!
В двух словах - переуступка - это когда в строящемся доме Вы приобретаете у одного из дольщиков право покупки квартиры, на которую пока нет собственности. Да и не построена она, скорее всего, ещё.
Можно и в ипотеку.