Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Переуступка

Елена Гришкина
Вся Россия
1 516
9

Здравствуйте,уважаемые риэлторы. Что такое Переуступка,читала в интернете,но не поняла(запуталась).К примеру хочу купить ребенку квартиру пишут"Переуступка,можно в ипотеку"что это ?

Автор
9
Елена Гришкина
Могут подойти
9 комментариев
Лучший совет
"Вы приобретаете у одного из дольщиков право покупки квартиры"))))))
А что, за квартирами такая огромная очередь, что приходится платить еще и за ПРАВО ПОКУПКИ???:))
Мне казалось, что последнее время застройщики и продавцы предоставляют это право бесплатно.... что-то я проспала, наверное)
10
1
300/50 000
0/50 000
21 июня 2019, 23:41
По переуступке часто идут продажи от инвестора. Инвестор покупает значительно дешевле обычного обывателя. Нередки случаи, когда у инвестора/посредника цена ниже, чем у застройщика. Мысль про "у посредника дороже" миф начала 90-х, который уже давно пора бы забыть. Максимально выгодно покупает тот, кто идет в ногу со временем, умеет думать и анализировать, мыслит индивидуально, а не как все.
1
0
392/50 000
0/50 000
Ольга Цытик
21 июня 2019, 17:44
Елена, я может неудачно сформулировала, но лицо переуступающее- это не перекупщик в качестве посредника, накручивающего свою дельту. Цена может быть ниже как у застройщика, так и у переуступщика. Если есть желание, могу сделать подборку поанализируете! С уважением, Ольга
0
0
271/50 000
0/50 000
Чтобы выяснить, что выгодно, надо просто сравнить цены застройщика и "переуступщика". Чаще всего у застройщика цена выше, чем на переуступке.
3
0
141/50 000
0/50 000
Ольга
21 июня 2019, 13:45
Елена, здравствуйте! Переуступка- это покупка не у застройщика, а у лица, которое уже когда-то приобрело у застройщика данную квартиру и теперь, не оформив еще в собственность перепродает Вам. Т.е. уже не у застройщика, но еще не в собственности. Почему называется переуступка, потому, что квартиы не существует как минимум юридически (собственность), так еще она и фактически может быть не готова. Поэтому, когда мы приобретаем в стройке в уме держим квартиру, а по факту покупаем права на будущую квартиру. Отсюда название переуступить права на квартиру, сокращено до "переуступка". Риски, как и в любой сделке, могут иметь место быть, надо изучать материал!!!))))
1
0
666/50 000
0/50 000
Елена Гришкина
Автор
21 июня 2019, 15:18
Спасибо вам большое.Теперь стало ясно.Значит выгодно купить квартиру у самого застройщика,а не так называемого посредника.
0
0
122/50 000
20 июня 2019, 23:28
Ирина Владимировна, ну неточно выразился)) Это не залоговое требование, поэтому, разумеется, этот объект покупается. =))
Пятница началась раньше времени) А очередей нет...
3
0
177/50 000
0/50 000
20 июня 2019, 23:13
Изучайте наздоровье.
1. Википедия. Це́ссия (лат. cessiō «уступка, передача») — уступка прав требования или иного имущества, права собственности, которые подтверждаются некими документами (титулом);
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2019)
ГК РФ 3. Уступка требования (цессия)
Статьи с 388 по 390.
3. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 11. Уступка прав требований по договору
7
0
710/50 000
0/50 000
20 июня 2019, 18:50
Елена, здравствуйте!
В двух словах - переуступка - это когда в строящемся доме Вы приобретаете у одного из дольщиков право покупки квартиры, на которую пока нет собственности. Да и не построена она, скорее всего, ещё.
Можно и в ипотеку.
4
1
247/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости