Здравствуйте,уважаемые риэлторы. Что такое Переуступка,читала в интернете,но не поняла(запуталась).К примеру хочу купить ребенку квартиру пишут"Переуступка,можно в ипотеку"что это ?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
9
Елена Гришкина
Могут подойти
9 комментариев
20 июня 2019, 21:17
Лучший совет
10
1
21 июня 2019, 23:41
По переуступке часто идут продажи от инвестора. Инвестор покупает значительно дешевле обычного обывателя. Нередки случаи, когда у инвестора/посредника цена ниже, чем у застройщика. Мысль про "у посредника дороже" миф начала 90-х, который уже давно пора бы забыть. Максимально выгодно покупает тот, кто идет в ногу со временем, умеет думать и анализировать, мыслит индивидуально, а не как все.
1
0
Ольга Цытик
21 июня 2019, 17:44
Елена, я может неудачно сформулировала, но лицо переуступающее- это не перекупщик в качестве посредника, накручивающего свою дельту. Цена может быть ниже как у застройщика, так и у переуступщика. Если есть желание, могу сделать подборку поанализируете! С уважением, Ольга
0
0
21 июня 2019, 15:52
Чтобы выяснить, что выгодно, надо просто сравнить цены застройщика и "переуступщика". Чаще всего у застройщика цена выше, чем на переуступке.
3
0
Ольга
21 июня 2019, 13:45
Елена, здравствуйте! Переуступка- это покупка не у застройщика, а у лица, которое уже когда-то приобрело у застройщика данную квартиру и теперь, не оформив еще в собственность перепродает Вам. Т.е. уже не у застройщика, но еще не в собственности. Почему называется переуступка, потому, что квартиы не существует как минимум юридически (собственность), так еще она и фактически может быть не готова. Поэтому, когда мы приобретаем в стройке в уме держим квартиру, а по факту покупаем права на будущую квартиру. Отсюда название переуступить права на квартиру, сокращено до "переуступка". Риски, как и в любой сделке, могут иметь место быть, надо изучать материал!!!))))
1
0
Елена Гришкина
21 июня 2019, 15:18
Спасибо вам большое.Теперь стало ясно.Значит выгодно купить квартиру у самого застройщика,а не так называемого посредника.
0
0
20 июня 2019, 23:28
Ирина Владимировна, ну неточно выразился)) Это не залоговое требование, поэтому, разумеется, этот объект покупается. =))
Пятница началась раньше времени) А очередей нет...
Пятница началась раньше времени) А очередей нет...
3
0
20 июня 2019, 23:13
Изучайте наздоровье.
1. Википедия. Це́ссия (лат. cessiō «уступка, передача») — уступка прав требования или иного имущества, права собственности, которые подтверждаются некими документами (титулом);
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2019)
ГК РФ 3. Уступка требования (цессия)
Статьи с 388 по 390.
3. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 11. Уступка прав требований по договору
1. Википедия. Це́ссия (лат. cessiō «уступка, передача») — уступка прав требования или иного имущества, права собственности, которые подтверждаются некими документами (титулом);
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2019)
ГК РФ 3. Уступка требования (цессия)
Статьи с 388 по 390.
3. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 11. Уступка прав требований по договору
7
0
20 июня 2019, 18:50
Елена, здравствуйте!
В двух словах - переуступка - это когда в строящемся доме Вы приобретаете у одного из дольщиков право покупки квартиры, на которую пока нет собственности. Да и не построена она, скорее всего, ещё.
Можно и в ипотеку.
В двух словах - переуступка - это когда в строящемся доме Вы приобретаете у одного из дольщиков право покупки квартиры, на которую пока нет собственности. Да и не построена она, скорее всего, ещё.
Можно и в ипотеку.
4
1
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А что, за квартирами такая огромная очередь, что приходится платить еще и за ПРАВО ПОКУПКИ???:))
Мне казалось, что последнее время застройщики и продавцы предоставляют это право бесплатно.... что-то я проспала, наверное)