Переуступка ДДУ после подписания акта

Михаил

12.09.2016

Вся Россия

2 941

Добрый день,

Ситуация:
Дом сдан в начале года, продавалась квартира по переуступке прав ДДУ (по фз. 214) физ лицом. От застройщика было согласие на переуступку, однако сейчас (после сделки и получения собственности) выяснилось, что продавец подписывал уже акт (что противоречит самой сделке цессии).

- новый акт на покупателя подписан у застройщика, регистрация пройдена.
- ноги начали рости с платежек обнаруженных в ящике (которых быть не должно),

Вопрос:

1. Может ли возникнуть вопрос о законности сделки (оспорить ее, или получить собственность на тот акт)
2. Почему застройщик мог подписать 2 акта на 1 квартиру и при этом участвовать в сделке по переуступке?

Автор

Теги

Михаил

дом

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

19 050 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Озёрная

5 мин.

ЖК "Страна.Озёрная", улица Малая Очаковская, 1к2, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 1

Зюзино

4 мин.

улица Каховка, 18к1, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

Бульвар Дмитрия Донского

10 мин.

Старобитцевская улица, 21К1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Ясенево

15 мин.

Голубинская улица, 15/10, Москва

69, Лесное СНТ, д. Власьево, Москва

4 комментария

Константин Дорофеев

12 сентября 2016, 15:52

Лучший совет

Ноги у платежек должны расти от прав собственности, хотя изначально УК записывает по АПП, т.ч. отнесити им документ о собственности и все.. Если у вас переуступка и собственность зарегистрированы Росреестром, то можете не беспокоится. Иногда, пока переуступка возможна, Застройщики идут на встречу дольщикам и "забывают", что они что-то там передавали и разрешают переуступку)))

Евгений

14 сентября 2016, 10:53

Если застройщик выдал новый акт, это автоматически гарантирует, что первый акт не действителен?

Ирина Владимировна Кораблева

12 сентября 2016, 15:59

Первый акт по соглашению с застройщиком могли аннулировать тем или иным способом, иначе бы застройщик не выдал новый акт. Просто сходите в бухгалтерию и в отношении платежек все исправят.

Даниил Пятецкий

12 сентября 2016, 15:48

1. Нет.
2. Спросите у застройщика.